Sở hữu vị trí vàng, căn hộ văn phòng liên tục cháy hàng

Lên ngôi cùng xu hướng khởi nghiệp

Theo khảo sát, giá thuê văn phòng tại TPHCM liên tục tăng cao trong hơn 2 năm trở lại đây, từ đó thúc đẩy những sản phẩm “lai”, tích hợp nhiều công năng như officetel trở thành tâm điểm của các doanh nhân trẻ, tích luỹ vốn còn hạn chế, đặc biệt là các nhóm, các công ty nhỏ làm dịch vụ thuê ngoài, công nghệ...

Để tiết giảm tối đa chi phí ban đầu, thay vì thiết lập văn phòng ở các tòa nhà lớn, các doanh nghiệp này thường có xu hướng chọn loại hình officetel đảm bảo các tiêu chí về giao dịch thuận tiện, không gian chuyên nghiệp, dịch vụ quản lý bài bản, an ninh…

Các chuyên gia bất động sản nhận định: Officetel rất nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới. Điều này xuất phát từ nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khi làn sóng cách mạng công nghiệp 4.0 đang bùng nổ mạnh mẽ tại một đô thị có hơn 10 triệu dân, đa số là dân số trẻ và chiếm khoảng 50% lực lượng khởi nghiệp cả nước như TPHCM.

Với việc giá thuê văn phòng hạng A tại các toà tháp ở khu vực trung tâm TPHCM gần đây tăng mạnh, dao động từ 50–70 USD/m2/tháng, officetel là sự lựa chọn lý tưởng cho giới khởi nghiệp và các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Nghiên cứu của JLL Việt Nam cũng cho thấy, hiện tỷ lệ lấp đầy của các căn hộ officetel đã đi vào hoạt động ở vào khoảng 70% - tỷ lệ khá tích cực với phân khúc được đánh giá còn non trẻ so với những dòng sản phẩm thương mại khác trên thị trường. Do nguồn cung officetel trên địa bàn TPHCM không cao, các dự án vừa ra mắt đã ghi nhận tỷ lệ tiêu thụ vô cùng khả quan.

Được biết, giá cho thuê của mỗi căn officetel bình quân ở mức 14-15 triệu đồng/căn/tháng. Nếu sở hữu vị trí đắc địa, giá có thể cao hơn, thậm chí tăng gấp 1,5–2 lần mức thông thường. Vì lẽ đó, không chỉ giới khởi nghiệp mà các nhà đầu tư nhạy bén cũng nhanh chóng nhảy vào phân khúc “béo bở” này, khiến giao dịch trên thị trường luôn trong tình trạng “nóng sốt”.

Golden King – officetel 3 mặt tiền đường Phú Mỹ Hưng

Nhìn nhận về giá trị của một dự án bất động sản, các nhà đầu tư thường nằm lòng câu “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Do đó, không mấy ngạc nhiên khi thị trường officetel đang lên cơn sốt với 374 căn officetel tại Golden King, khu phức hợp cao cấp retail - officetel - office duy nhất sở hữu 3 mặt tiền đường giữa trung tâm Phú Mỹ Hưng (quận 7, TPHCM), trong đó có đường Nguyễn Lương Bằng - trục giao thương chiến lược của cả khu Nam Sài Gòn. 

Bên cạnh đó, Golden King nằm liền kề với Trung tâm Hội chợ - Triển lãm quốc tế Sài Gòn (SECC), các công ty lớn như Vinamilk, Manulife, Unilever Việt Nam; Crescent Mall, khách sạn Ibis và hệ thống các trường quốc tế… Những yếu tố này không chỉ mang đến lợi điểm về tính kết nối mà còn mang đến cho chủ nhân officetel Golden King một môi trường sống hiện đại, đầy đủ tiện ích nhất nhì toàn TPHCM.  Officetel Golden King là dự án được đánh giá mang lại lợi ích “kép” cho người sử dụng, đồng thời cũng là một trong những lựa chọn nhằm đa dạng hoá danh mục đầu tư và mang đến khoản lợi tức ổn định cho nhà đầu tư bởi theo khảo sát thực tế, cùng với khu vực quận 1, 2, 4 thì thị trường cho thuê tại khu đô thị quốc tế Phú Mỹ Hưng luôn nằm trong ngưỡng tăng trưởng đều đặn qua các năm, và giá bất động sản ở đây không có chiều hướng đi xuống dù thị trường chung có biến động.