Làn sóng đô thị hóa cửa ngõ phía Đông

(ĐTTCO) - Hàng loạt dự án giao thông trọng điểm đã và đang được đầu tư cũng như đưa vào sử dụng tại cửa ngõ phía Đông TPHCM, cùng với chuyển động của các dự án trọng điểm như Thủ Thiêm, dự án 1,4 tỷ USD của Tập đoàn Samsung… đã thúc đẩy tốc độ đô thị hóa khu vực này diễn ra mạnh mẽ hơn bao giờ hết.

Bùng nổ hạ tầng giao thông

Hầm Thủ Thiêm vượt sông Sài Gòn kết nối trung tâm TP với cửa ngõ phía Đông cùng với trục đường Mai Chí Thọ là động lực phát triển mạnh mẽ khu vực này trong thời gian qua. Giai đoạn 2012-2020, trục giao thông chiến lược này có 11 dự án hạ tầng lớn nhỏ, tổng kinh phí thực hiện lên đến gần 250.000 tỷ đồng. Như vậy, dòng vốn tập trung vào hạ tầng khu Đông đã chiếm 70% dòng tiền đổ vào các tuyến giao thông toàn TP. Trong đó nhiều nhất là các tuyến vành đai 2, 3, 4 và tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên. Có thể dễ dàng nhận thấy hạ tầng đi đến đâu tốc độ đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ tại đó, dọc trục Mai Chí Thọ có nhiều dự án của một số chủ đầu tư như Tập đoàn Novaland, Sacomreal, Đức Khải… đã được đầu tư xây dựng, tạo sinh khí, sức sống mạnh mẽ cho toàn khu vực. Có thể nói những doanh nghiệp nói trên đã góp phần tạo diện mạo mới cho khu vực này. Ngoài ra, cửa ngõ phía Đông TP còn nằm trong khu vực sôi động hoạt động đầu tư kinh tế của khu “tứ giác động lực” trọng điểm tại phía Nam là TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu.

Hạ tầng toàn khu đang ngày càng hoàn thiện đồng bộ đã làm tăng sức hấp dẫn của khu Đông TP đối với các nhà đầu tư. Các công trình hạ tầng huyết mạch tại đây đã giúp bộ mặt đô thị cả khu vực thay đổi nhanh chóng, hiện đại, khang trang và sạch đẹp, tạo lực đẩy làm gia tăng giá trị bất động sản. Bởi khi bài toán kết nối giao thông được giải quyết cũng đồng nghĩa với việc bài toán kẹt xe, không gian đô thị… đã được giải. Từ các quận 2, 9, Thủ Đức có thể dễ dàng di chuyển về các hướng cầu Phú Mỹ, Thủ Thiêm, hầm Thủ Thiêm, Đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Vành đai trong... giúp thời gian đi vào khu trung tâm TP khoảng 15-20 phút. Từ TPHCM nói chung và khu Đông TPHCM đi Vũng Tàu hay Đà Lạt cũng rút ngắn thời gian khoảng 1/3. Một trục đường song song với đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây xuất phát từ nút giao thông An Phú cũng đang được đầu tư, góp phần tạo động lực phát triển, thúc đẩy quá trình đô thị hóa tại khu vực này diễn ra nhanh hơn. Đã có một số dự án lớn được đầu tư tại đây như Lake view, Lexington…

Bứt phá mạnh mẽ

Mới đây, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong tiếp tục khẳng định phía Đông là một trong những hướng phát triển mang tính đột phá của TP trong thời gian tới. Ngoài Thủ Thiêm sẽ là trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ của khu vực, thì Khu công nghệ cao TPHCM sẽ là “đất lành” để những tập đoàn công nghệ cao hàng đầu thế giới tìm đến đầu tư. Hiện nay Tập đoàn Samsung đang gấp rút hoàn thiện dự án của mình trên diện tích đất 70ha, có tổng mức đầu tư 1,4 tỷ USD. Dự án đưa vào sử dụng sẽ thu hút hàng ngàn chuyên gia, lao động kỹ thuật cao đến làm việc. Ngoài ra hàng chục ngàn chuyên gia đang làm việc tại Khu công nghệ cao cùng với các trường đại học, viện nghiên cứu là nền tảng quan trọng để TPHCM hướng tới xây dựng một “TP thông minh”.

Làn sóng đô thị hóa cửa ngõ phía Đông ảnh 1

Khu căn hộ Lexington (quận 2) do Tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư
đã hoàn thành và đưa vào sử dụng góp phần tạo nên diện mạo mới cho cửa ngõ phía Đông TPHCM.

Bên cạnh đó, các dự án khu đô thị, hạ tầng giao thông từng bước hoàn thiện sẽ thúc đẩy khu vực này phát triển nhanh trong thời gian tới. Hàng loạt nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng như chuyên nghiệp thời gian qua đã không bỏ lỡ cơ hội “đi tắt đón đầu” tại khu vực này. Thị trường nhà đất khu vực này luôn sôi động, các dự án bất động sản nơi đây luôn thu hút các nhà đầu tư. Ông Bùi Cao Nhật Quân, Phó Chủ tịch Tập đoàn Novaland, cho biết chưa bao giờ khu Đông phát triển mạnh mẽ như hiện nay. Khu Đông được quy hoạch bài bản, là khu vực trung tâm “nối dài” với những khu đô thị hiện đại bậc nhất đang được triển khai, sẽ là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều người khi đến TPHCM làm việc và sinh sống.

Theo đánh giá của các nhà đầu tư, trong những tháng cuối năm, khu Đông tiếp tục trở thành điểm nóng nhất về nguồn cung phân khúc đất nền, nhà phố và biệt thự. Chuyên gia kinh tế Trần Du Lịch phân tích, làn sóng lao động nhập cư liên tục gia tăng tại TPHCM sẽ là động lực lớn thúc đẩy đô thị hóa của TP. Khu Đông là một trong những tâm điểm của tiến trình đô thị hóa của TP, nên tất yếu nhu cầu nhà đất trong tương lai sẽ rất cao. 

Bình Minh

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Công bố dự án Vung Tau Regency

Công bố dự án Vung Tau Regency

(ĐTTCO)- Công ty TNHH AllGreen Vượng Thành - Trùng Dương ký kết hợp tác chiến lược giữa chủ đầu tư với đơn vị phát triển dự án - CTCP DV BĐS Danh Khôi Việt và đơn vị quản lý vận hành công ty MOA, ngân hàng hỗ trợ dự án Agribank.

Quy hoạch - Đô thị

Tư vấn

Chủ sở hữu chết, hợp đồng ủy quyền nhà chấm dứt

(ĐTTCO) - Hỏi: - Cách đây hơn 10 năm, trước khi qua đời, cha tôi có làm giấy ủy quyền nhà cho mẹ. Trong quá trình ở và làm ăn cùng với mẹ, người em trai của tôi đã sang tên ngôi nhà trên. Xin hỏi, mẹ tôi có được hưởng gì đối với căn nhà và số tài sản cùng làm ăn với em tôi trong hơn 10 năm hay không?