Thị trường Bất động sản

Khu Đông trước cơ hội bùng phát

(ĐTTCO) - Bên cạnh việc ngày càng hoàn thiện các dự án hạ tầng giao thông, trong năm 2018 khu Đông Sài Gòn sẽ tiếp tục đón sóng đầu tư mới, nhiều dự án tỷ đô được "rót" vào Thủ Thiêm, Khu công nghệ cao TPHCM… tạo cho thị trường bất động sản khu vực này đứng trước nhiều cơ hội bứt phá.

Hạ tầng ngày càng hoàn thiện
Trong vòng 3 năm trở lại đây, khu Đông đã hình thành một mạng lưới hạ tầng giao thông khá lớn, hiện đại và kết nối đồng bộ. Song song đó, khu đô thị Thủ Thiêm được xem là trung tâm kinh tế mới của TPHCM, cũng là một trong những đòn bẩy quan trọng cho thị trường địa ốc toàn bộ khu Đông. Theo đó, ngoài tuyến cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây đã đưa vào sử dụng, hàng loạt công trình hạ tầng giao thông trọng điểm đi qua địa phận quận 2, 9 và Thủ Đức đang triển khai thực hiện, như Vành đai 2, Vành đai 3, Monorail Thủ Thiêm - sân bay quốc tế Long Thành…
Tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên và các cây cầu nối khu Đông, quận 9 với Nhơn Trạch khi hoàn thiện sẽ giúp dễ dàng kết nối vào trung tâm TP, sân bay quốc tế Long Thành và các tỉnh lân cận. Bên cạnh đó, TPHCM còn đầu tư hàng ngàn tỷ đồng nâng cấp mở rộng các trục giao thông chính như Nguyễn Xiển, Lò Lu, Đỗ Xuân Hợp, xây cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long… góp phần giảm áp lực giao thông cho khu vực, giúp hoạt động lưu thông hàng hóa diễn ra nhanh hơn.
Cùng với sự bùng nổ về hạ tầng giao thông, đây còn là khu vực “sáng giá” khi liên tục thu hút các tập đoàn hàng đầu thế giới như Nhật Bản, Hàn Quốc, Pháp, Hoa Kỳ… rót vốn vào. Điển hình là 2 đại gia công nghệ Intel và Samsung đầu tư hàng tỷ USD trong Khu công nghệ cao TPHCM, Tập đoàn Ascendas và Saigon Bund Capital Partners đầu tư 130 triệu USD xây khu phức hợp OneHup Sài Gòn rộng 12ha, hay Tập đoàn Allied Telesis INC và Công ty Quantus Corporation đầu tư 500 triệu USD vào khu phức hợp Y tế - Thương mại…
Một số tập đoàn đầu tư lớn của Pháp, Hoa Kỳ cũng đang xúc tiến làm việc với TPHCM nhằm tìm kiếm cơ hội đầu tư các khu phức hợp giải trí hiện đại tại Thủ Thiêm như khách sạn cao cấp, khu vui chơi giải trí có casino, nhà hát lớn. 
Mới đây nhất, một tập đoàn đầu tư của Nhật Bản cũng đã làm việc với UBND TP ngỏ ý muốn rót vốn vào đầu tư Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc để chuẩn bị cho TPHCM xin đăng cai tổ chức Đại hội thể thao Đông Nam Á (SEA Games 21). Bên cạnh đó, năm 2018 cũng là năm đầu tiên thực hiện Nghị quyết 54 của Quốc hội về thí điểm cơ chế chính sách đặc thù phát triển TPHCM.
Trong đó, có chương trình thực hiện các dự án cải tạo, di dời nhà ven và trên kênh rạch, xây dựng lại các chung cư cũ hư hỏng nặng trên địa bàn gắn với chỉnh trang đô thị. Qua đó, hình thành khu đô thị sáng tạo phía Đông TPHCM bao gồm quận 2, quận 9, quận Thủ Đức với Đại học quốc gia TPHCM, Khu công nghệ cao TP, Công viên phần mềm Quang Trung là hạt nhân thực hiện cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4 của TP.
Mới đây UBND TPHCM đã chấp thuận xây dựng dự án Công viên Khoa học và Công nghệ quy mô 200ha tại phường Long Phước sẽ là nơi tập trung nghiên cứu, ứng dụng công nghệ tiên tiến vào sản xuất, tạo sản phẩm có chất lượng tốt. Điều này cho thấy triển vọng tươi sáng của thị trường bất động sản khu Đông khi có một lượng lớn các chuyên gia, kỹ sư và người lao động tập trung về đây làm việc, sinh sống.
Khu Đông trước cơ hội bùng phát ảnh 1 Dự án Him Lam Phú An đang trong quá trình hoàn thiện. 


Cơ hội “vàng” thị trường bất động sản
Những yếu tố trên là cơ hội “vàng” thúc đẩy thị trường bất động sản khu Đông ngày càng phát triển và gia tăng giá trị nhanh chóng.
"Chúng tôi dự đoán, năm 2018 phân khúc trung cấp vẫn chiếm lĩnh thị trường. Bên cạnh đó, phân khúc căn hộ cao cấp sẽ trỗi dậy mạnh mẽ, tập trung phần lớn tại khu Đông. Các chủ đầu tư sẽ mở bán các căn hộ cao cấp mà mình đã dời lại sang năm 2018" - ông Trần Khánh Quang, Phó Chủ tịch HĐQT Netland, nhận định. Ngoài ra theo ông Quang, thị trường bất động sản Việt Nam là sự lựa chọn hàng đầu các nhà đầu tư nước ngoài khi thị trường các nước trong khu vực ngày càng “khó xơi”.
Thời gian qua nhiều doanh nghiệp cũng nhanh chóng đầu tư vào khu vực này để đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Cụ thể, Him Lam Phú An là dự án do Him Lam Land làm chủ đầu tư, tập trung hướng đến đối tượng khách hàng trẻ với mức giá từ 1,8 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ, hệ thống tiện ích nội khu phong phú, hiện đại, dự kiến bàn giao từ tháng 6-2018. Điều này giúp giảm thiểu tối đa “thời gian chết”, đáp ứng nhu cầu mua nhà ở ngay của khách hàng. Hiện nay chủ đầu tư đang tập trung hoàn thiện để bàn giao nhà cho khách hàng trong tháng 6 tới.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, với dự án này khi tuyến metro đi vào hoạt động, Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc được hình thành cùng với các tiện ích nội ngoại khu sẽ hình thành một không gian sống lý tưởng, giá trị gia tăng rất lớn. Hiện nay, chủ đầu tư đang áp dụng chương trình bán hàng đặc biệt với tổng giá trị quà tặng lên tới 100 triệu đồng cùng với nhiều chính sách hấp dẫn nhằm hỗ trợ tối đa cho khách hàng mua nhà. 
“Him Lam Phú An nằm trong tâm của sự phát triển khu Đông, hội đủ nhiều điều kiện lý tưởng cho cuộc sống, từ dự án về trung tâm TP chỉ 5km cùng với nhiều chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư nên tôi quyết định chọn mua căn hộ tại đây để sinh sống”- anh Bình một khách hàng chia sẻ. Bên cạnh đó, Tập đoàn bất động sản hàng đầu Malaysia Berjaya cũng đổ cả ngàn tỷ đồng vào vào gần 1.000 căn hộ Topaz Twins có giá từ 1,3 tỷ đồng với những tiêu chuẩn quốc tế và gây lên một cơn sốt với thị trường địa ốc ngay ngày đầu công bố.
Khang Điền vừa đưa ra thị trường dự án căn hộ tầm trung Jamila tại quận 9. Hay mới đây nhất, CTCP Phát triển nhà Thủ Đức (Thủ Đức House) và Công ty TNHH Daewon (Hàn Quốc) cũng vừa động thổ xây dựng dự án Centum Wealth với quy mô 11.582m2, tọa lạc ngay mặt tiền đường Phan Chu Trinh, phường Hiệp Phú, quận 9. 
 Năm 2018 nền kinh tế Việt Nam tiếp tục tăng trưởng, GDP phấn đấu đạt 6,7%, tăng trưởng tín dụng khoảng 18%, dự báo thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đà phục hồi, tăng trưởng và giữ được sự phát triển ổn định. Các phân khúc thị trường và sản phẩm bất động sản sẽ có sự tái cơ cấu hợp lý hơn. Phân khúc thị trường nhà ở vừa túi tiền loại căn hộ 1-2 phòng ngủ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo. Dự báo giá bán nhà ở sẽ không có biến động lớn. Các dự án "bất động sản xanh, thông minh", có không gian sống an toàn, thân thiện môi trường theo hướng thích ứng với tình trạng biến đổi khí hậu toàn cầu sẽ là xu thế lựa chọn của người tiêu dùng trong thời gian tới.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA

Đỗ Trà Giang

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Dự án Long Thành cental-mall-2.

Bất động sản Long Thành sẵn sàng bứt phá

(ĐTTCO) - Dự án sân bay Long Thành cùng hàng loạt dự án giao thông trọng điểm kết nối Long Thành với các địa phương trong khu vực như TPHCM, ĐBSCL, Đà Lạt… hứa hẹn tạo sự bứt phá cho bất động sản nơi này.

Quy hoạch - Đô thị

Quyết liệt đẩy nhanh tiến độ 2 dự án metro

(ĐTTCO)-Chiều tối 14-6, đồng chí Trần Lưu Quang, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy TPHCM; đồng chí Võ Văn Hoan, Phó Chủ tịch UBND TPHCM, cùng đại diện các sở ban ngành đã có buổi làm việc với Ban Quản lý Đường sắt đô thị TPHCM về tiến độ thi công metro 2 tuyến số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) và số 2 (Bến Thành - Tham Lương).

Không gian sống

Vách ngăn trang trí thẩm mỹ

(ĐTTCO) - Để tạo cho không gian nội thất của căn phòng được thêm uyển chuyển, sinh động và tràn đầy cảm xúc, các kiến trúc sư đã xử lý khéo léo những bức tường xây gạch thô, cục mịch bằng những bức vách trang trí thẩm mỹ.

BÁO XUÂN KỶ HỢI 2019