2017, dẫn đầu thị phần môi giới
Năm 2017, DXG phân phối thành công hơn 22.100 sản phẩm, tăng trưởng mạnh 84% so với lượng phân phối năm 2016, chiếm hơn 29% thị phần môi giới BĐS.
Với hệ thống phân phối sản phẩm rộng khắp và đội ngũ chuyên nghiệp, DXG đang sở hữu những lợi thế hơn hẳn so với nhiều công ty BĐS trong ngành, hỗ trợ cho việc phát triển dự án BĐS của DXG hiệu quả hơn trong khâu bán hàng, giúp công ty nhanh chóng ghi nhận doanh thu và lợi nhuận khi đã hoàn thành dự án, giảm chi phí tài chính và nâng cao hiệu quả chung.
Hoạt động mô hình tập đoàn lớn như DXG, một trong những chiến lược nhằm mở rộng quy mô hoạt động là việc mở rộng quỹ đất. Trong năm 2017, DXG thực hiện nhiều thương vụ M&A tạo tiếng vang và dấu ấn lớn.
Các thương vụ nổi bật gồm nhận chuyển nhượng khu đất hơn 25.000m2 và khu đất hơn 67.000m2 tại phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức và thương vụ M&A sáp nhập CTCP BĐS Sài Đồng - Hà Nội.
Tổng giá trị M&A thành công hơn 1.200 tỷ đồng, với hơn 500.000m2 sàn xây dựng phát triển thêm tại các vị trí đắc địa. Ngoài ra, nhờ thương hiệu uy tín và năng lực tài chính, DXG còn được giao thực hiện các dự án trọng điểm tại các tỉnh thành.
Tính đến thời điểm hiện tại, DXG sở hữu quỹ đất hơn 1.000ha, đảm bảo cho kế hoạch phát triển dự án cũng như chỉ tiêu doanh thu lợi nhuận trong 5 năm tới. Cần chú ý, sở hữu quỹ đất lớn với giá vốn thấp nên khi chuyển hóa thành sản phẩm sẽ giúp công ty có được biên lợi nhuận tốt, mang lại dòng tiền cho DXG trong các năm tiếp theo.
Những năm qua, DXG tung dòng sản phẩm cao cấp mang nhãn hiệu Opal và Lux đã được thị trường đón nhận nhanh chóng. Với cam kết về tiến độ vượt trội, sau 1 năm triển khai, Tập đoàn đã bắt đầu kế hoạch bàn giao nhà tại dự án Opal Riverside cho khách hàng ngay từ cuối năm 2017.
Lộ trình hoàn thiện và bàn giao các dự án lớn sẽ tiếp tục thực hiện trong các năm tới khi thị trường BĐS đang có sự hấp thụ tốt các sản phẩm chất lượng. Do đó, việc đảm bảo hoàn thành và bàn giao đúng tiến độ cũng là một phần không thể thiếu trong kế hoạch phát triển tổng thể của tập đoàn.
Kết thúc năm 2017, DXG ghi nhận lợi nhuận hơn 751 tỷ đồng, đạt 107% kế hoạch đề ra, tổng tài sản hơn 10.000 tỷ đồng, vốn điều lệ được tăng từ 2.530 tỷ đồng lên 3.032 tỷ đồng. Trong cơ cấu doanh thu, hoạt động môi giới và dịch vụ BĐS (bao gồm môi giới, đầu tư thứ cấp) đạt 1.609 tỷ đồng chiếm tới 56% doanh thu và lợi nhuận gộp 1.305 tỷ đồng.
Tỷ suất lợi nhuận gộp của mảng này là 81%, cao hơn hẳn so với mức 72% năm 2016. Đối với hoạt động đầu tư chuyển nhượng BĐS đã mang lại doanh thu và các khoản lợi nhuận tương ứng 1.104 tỷ đồng doanh thu (đóng góp 38% tổng doanh thu) và 444 tỷ đồng lợi nhuận gộp. Tỷ suất lợi nhuận gộp 40%, cao hơn so với mức 31% của năm 2016.
Trong năm, DXG cũng thành công với 3 đợt phát hành trái phiếu, tổng tiền mặt thu về hơn 1. 300 tỷ đồng. Hạn mức tín dụng cam kết từ các ngân hàng hơn 30.000 tỷ đồng, trong đó hạn mức tín chấp hơn 1.000 tỷ đồng.
2018, kỳ vọng kết quả lãi ngàn tỷ đồng
Tại thời điểm 31-12-2017 tổng tài sản đạt 10.264 tỷ đồng, tăng hơn 4.700 tỷ đồng, tương đương 85% so với năm 2016. Trong đó, tài sản ngắn hạn đã tăng 91%, (chiếm 86% tổng tài sản) và tài sản dài hạn tăng 52% (chiếm 14% tổng tài sản).
Trong cơ cấu tài sản ngắn hạn, tiền và các khoản tương đương chiếm 16%, các khoản phải thu chiếm 34% (tăng 84%), hàng tồn kho chiếm 33% (tăng 271%), tài sản ngắn hạn khác chiếm 1% (tăng 203% so với cùng kỳ). Đối với cơ cấu tài sản dài hạn, chủ yếu là đầu tư tài chính dài hạn (đầu tư vào các công ty con, liên doanh liên kết), chiếm 14% tổng tài sản và tăng 52% so với cùng kỳ.
Năm 2018, đánh dấu chặng đường 15 năm phát triển, đồng thời cũng là năm nền tảng triển khai Chiến lược 5 năm 2018 - 2022, DXG đặt kế hoạch nhiều tham vọng. Các chỉ tiêu kế hoạch khá thách thức với hơn 28.000 sản phẩm sẽ được phân phối qua hệ thống Đất Xanh; dự kiến ghi nhận hơn 5.000 tỷ đồng doanh thu và 1.068 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế; tăng mạnh lần lượt 73,66% và 42,23% so với thực hiện năm 2017; phát triển quỹ đất lên 2.000ha.
Để thực hiện kế hoạch, DXG sẽ triển khai nhiều dự án trọng điểm hướng đến phân khúc cao cấp như: Gem Riverside, Gem Premium, Opal City; các dự án do Tập đoàn trực tiếp đầu tư tại Hà Nội và khu vực phía Bắc.
Đồng thời DXG tiếp tục mở rộng hệ thống phân phối trên nhiều tỉnh thành; hoàn thiện bức tranh hệ thống mạng lưới phân phối tại thị trường Việt Nam khi đưa Đất Xanh Quảng Ninh, Đất Xanh Bắc Miền Trung, Đất Xanh Nha Trang và Đất Xanh Tây Nam Bộ vào hoạt động; triển khai mảng kinh doanh văn phòng cho thuê; phát triển chuỗi cung ứng vật liệu xây dựng; triển khai kế hoạch nâng cấp chất lượng dịch vụ toàn diện; khai trương Trụ sở Tập đoàn...
