Đất nền Bình Dương tăng nhiệt

(ĐTTCO) - Đất nền Bình Dương đang có xu hướng tăng giá trở lại, nhiều dự án có mức tăng lên đến 50% chỉ trong một thời gian ngắn.
 
Giá đất tăng đồng loạt 

Từ đầu năm 2016 đến nay, giá đất tại Bình Dương tăng đồng bộ, từ Dĩ An, Thuận An cho đến Bến Cát, Tân Uyên. Mức tăng trung bình từ 20-30%, nhất là ở các dự án đã hoàn thiện hạ tầng và pháp lý.
Ở Dĩ An, khảo sát cho thấy giá đất ở một số dự án tăng 50-150 triệu đồng so với thời điểm chủ đầu tư mở bán. Đơn cử, tại khu dân cư Tân Bình giá hiện nay 850 triệu đồng/nền, tăng 100 triệu đồng/nền so với lúc chủ đầu tư chào bán vào tháng 1-2017; khu dân cư Đông Hòa từ 13 triệu đồng/m2 tăng lên 16 triệu đồng/m2…
Đất nền Bình Dương tăng nhiệt ảnh 1 Những dự án nằm ngay khu dân cư đông đúc, giao thông kết nối thuận lợi giá tăng khá mạnh. Ảnh dự án Golden Center City trên mặt tiền quốc lộ 13, trung tâm thị xã Bến Cát 
Tại thị xã Thuận An, các dự án nằm dọc Quốc lộ 13 giá tăng lên rõ rệt. Các dự án Vĩnh Thuận Giao, Việt Sing, VSIP I… giá đất tăng bình quân 20% so với hồi mới công bố ra thị trường.

Tương tự, ở khu vực huyện Tân Uyên, giá đất cũng leo thang không kém ở Dĩ An và Thuận An. Đất nền tại khu VSIP II mở rộng đầu năm 2016 có giá 2,6 triệu đồng/m2 nay đã vọt lên 5 triệu đồng/m2. Hay dự án khu đô thị The Mall City 2 hiện đang được giao dịch trên thị trường với giá từ 1,5 tỷ đồng/nền, trong khi giá gốc chủ đầu tư đưa ra trước đó chỉ khoảng 700 triệu đồng/nền.
Điểm nóng nhất hiện nay phải kể đến là khu vực thị xã Bến Cát. Các dự án nằm ở khu vực trung tâm, gần chợ hoặc khu công nghiệp, giao thông kết nối thuận lợi có mức giá tăng khá mạnh. Thí dụ, dự án khu đô thị Golden Center City giá đã tăng 40-50% chỉ trong vòng 1 năm.

Nguyên nhân khiến giá đất Bình Dương tăng mạnh do nhà đầu tư đang có xu hướng quay trở lại thị trường này sau thời gian “lướt sóng” ở Đồng Nai và TPHCM. Bởi so với các khu vực khác, thị trường đất nền Bình Dương tương đối an toàn, vốn đầu tư thấp nhưng nhiều tiềm năng tăng giá trị.

Dự án mới hút hàng

Đầu tháng 7-2017, CTCP Địa ốc Kim Oanh đã giới thiệu dự án khu đô thị Mega City quy mô 50ha nằm trên đường Hùng Vương, trung tâm thị xã Bến Cát. Ngay lập tức dự án đã thu hút sự chú ý của đông đảo khách hàng, chỉ sau 3 tuần giới thiệu đã có 1.360 sản phẩm được giữ chỗ.
Đất nền Bình Dương tăng nhiệt ảnh 2 Nhiều khách hàng đặt chỗ ngay sau khi tìm hiểu thông tin dự án Mega City 
Mega City được giới kinh doanh bất động sản đánh giá cao về tiềm năng gia tăng giá trị bởi hội đủ cả 3 yếu tố đắt giá của bất động sản “cận thị, cận giang, cận lộ”. Cụ thể, dự án nằm ngay khu vực đang phát triển sôi động, bao quanh bởi nhiều khu công nghiệp và khu dân cư sầm uất, sở hữu hơn 1,2km mặt tiền sông Thị Tính và ngay đầu mối của hệ thống giao thông vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Bên cạnh đó, Mega City còn có đầy đủ các dịch vụ tiện ích gồm trung tâm thương mại Mega Mall hơn 9.000m2, công viên Mega Park rộng 1,2ha, trường mầm non, trường tiểu học, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, khu dịch vụ ven sông… theo định hướng trở thành trung tâm thương mại - dịch vụ mới của thị xã Bến Cát.
Ngoài ra, một điểm cộng thêm cho Mega City giá bán chỉ từ 450 triệu đồng/nền, rất thấp so với mặt bằng giá bất động sản tại Bình Dương, đặc biệt tại khu Mỹ Phước 1 từ 9-25 triệu đồng/m2.
Đất nền Bình Dương tăng nhiệt ảnh 3 Hạ tầng của Mega City đang được đẩy nhanh tiến độ thi công. Các tuyến đường chính đã được trải nhựa, công viên trung tâm 1,2 ha và tuyến đường đấu nối Cầu Đò 2 cũng đã khởi công vào ngày 2-8 vừa qua. 
Mới đây, CTCP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (TDC) cũng cho biết đang đầu tư dự án Khu dân cư TDC Hòa Lợi (thị xã Bến Cát) và Khu dân cư xã Lai Hưng (huyện Bàu Bàng). Hai dự án này quy mô không lớn nhưng đang được nhiều khách hàng quan tâm. Ngoài ra, dự án khu đô thị thương mại An Điền quy mô 10ha của CTCP Đầu tư Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư tại Bến Cát dù chưa công bố chính thức cũng đang được nhiều khách hàng liên hệ để nắm thêm thông tin.

“Bến Cát là một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh của Bình Dương và đang được đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng mạnh mẽ. Do vậy, những dự án nằm ngay trung tâm thị xã và các khu dân cư kinh doanh sầm uất, nhiều khu công nghiệp lớn hoạt động sẽ được các nhà đầu tư săn lùng vì khả năng tăng giá rất lớn” - anh Trọng Nhân, khách hàng đã đặt chỗ 3 nền nhà phố tại Mega City, đánh giá.

Khánh Linh

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Cạnh tranh bằng chất lượng và chính sách bán hàng

Cạnh tranh bằng chất lượng và chính sách bán hàng

(ĐTTCO) - Thị trường BĐS TPHCM cuối năm trở nên sôi động với nguồn cung liên tục tăng, đồng thời cũng chứng kiến cuộc cạnh tranh khốc liệt ở các phân khúc, nhất là căn hộ cao cấp.

Quy hoạch - Đô thị

Bố trí 120.000 tỉ đồng làm trước 654 km cao tốc bắc - nam

(ĐTTCO)-Dự án cao tốc bắc - nam tiếp tục được "đo ni cho vừa giày" khi điều chỉnh dự kiến ưu tiên thi công trước 654 km giai đoạn 2017 - 2020, tổng mức đầu tư gần 120.000 tỉ đồng, khởi công năm 2019 và hoàn thành năm 2021.
 

Tư vấn