Bất động sản 6 tháng cuối năm sẵn sàng tăng tốc

Căn hộ hạng sang thiết lập kỷ lục về giá

Trong gần nửa đầu năm 2019, bức tranh toàn cảnh thị trường căn hộ TPHCM có chiều hướng giảm do nhiều nguyên nhân. Các hoạt động như tăng cường rà soát tình trạng pháp lý tại hàng loạt dự án trên địa bàn, hạn chế cấp phép dự án mới trong giai đoạn 2018-2020 khiến thị trường căn hộ sụt giảm đáng kể.

Tuy nhiên có một điểm sáng đáng chú ý, dự án căn hộ cao cấp và hạng sang chiếm đến 60% nguồn cung mới tại TPHCM trong 2 quý đầu năm. Trong đó, các dự án hạng sang được cấp phép tại quận 1 và quận 3, giá bán dự kiến tăng 5-7%, do khan hiếm quỹ đất, thiếu hụt nguồn cung khu vực trung tâm. Các căn hộ tại khu vực này có thể đạt mức tăng giá lên tới 15-20% so với giá chào bán ban đầu. Mặt bằng giá căn hộ hạng sang liên tục lập kỷ lục mới, với giá từ 168-280 triệu đồng/m2.

Theo khảo sát, từ năm 2016 tới nay, số dự án mới tại quận 1 rất ít ỏi khiến mặt bằng giá căn hộ tăng vọt. Vì vậy, khi dự án The Grand Manhattan (2 mặt tiền đường Cô Bắc và Cô Giang) được giới thiệu cuối năm 2018, thị trường BĐS hạng sang quận 1 như được thỏa mãn “cơn khát” bấy lâu. Sau khi 2 tòa tháp đầu tiên được giới thiệu ra thị trường và nhận những kết quả tốt ngoài mong đợi, sắp tới The Grand Manhattan sẽ tiếp tục giới thiệu các căn hộ thuộc tòa tháp mới Riverview.

Điểm nhấn vùng ven

Từ cuối năm 2018 đến nay, các chủ đầu tư có xu hướng mở rộng dự án ra các khu vực vùng ven và ráp gianh giữa TPHCM với các tỉnh như Đồng Nai, Bình Dương và Long An. Sự chuyển biến tích cực này của thị trường BĐS không chỉ đón đầu xu hướng, mà được nhận định như luồng gió mới đẩy mạnh tốc độ đô thị hóa ở địa phương, giải tỏa bớt áp lực cho thị trường BĐS TPHCM.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cho rằng: "Không còn cách nào khác, các tỉnh - thành vùng ven đang trở thành lợi thế của nhiều nhà đầu tư BĐS TPHCM. Đặc biệt, nhiều tỉnh thành đang ráo riết thu hút nguồn vốn đầu tư một cách cởi mở hơn, đồng hành cùng doanh nghiệp nhiều hơn, nên sẽ tạo nhiều thuận lợi cho thị trường phát triển trong giai đoạn tới". 

Trong xu hướng đó, Tập đoàn Novaland đang giới thiệu dự án đô thị sinh thái Aqua City có quy mô hàng trăm ha tại Long Hưng, TP Biên Hòa, Đồng Nai. Aqua City bao gồm tổ hợp nhà phố, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, shophouse… cùng chuỗi tiện ích nội khu hiện đại như trung tâm thương mại, trường học, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao.

BĐS nghỉ dưỡng lên ngôi

Theo thống kê của Tổng cục Du lịch, 3 tháng đầu năm Việt Nam đón 5 triệu khách quốc tế, duy trì tốc độ tăng trưởng trên 20%. Khách du lịch nội địa đạt 24,9 triệu lượt, trong đó có 12,6 triệu lượt khách lưu trú. Tổng doanh thu từ khách du lịch đạt 175.100 tỷ đồng, tăng 8,35% so với cùng kỳ năm 2018.

Đây là sự khởi đầu thuận lợi cho mục tiêu đón 18 triệu lượt khách quốc tế trong năm nay, và góp phần làm cho thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng sôi động hơn bao giờ hết. “Trong những năm qua, du lịch các tỉnh ven biển đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế, chiếm hơn 60% tổng thu từ du lịch cả nước. Lượng khách du lịch quốc tế đến khu vực ven biển có xu hướng tăng liên tục và chiếm gần 70-80% tổng lưu lượng khách trên cả nước” - TS. Đỗ Cẩm Thơ, Phó Vụ trưởng Vụ kế hoạch, Tài chính - Tổng cục Du lịch, cho biết. 

Tại vùng biển duyên hải Nam Trung bộ như Phan Thiết, Bà Rịa-Vũng Tàu, thị trường ghi nhận hàng ngàn sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng - dòng second home - từ các dự án NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm đang rục rịch chào sân. Các dự án của Nhà phát triển Novaland đều chọn vị trí “bám biển”, chỉ cách TPHCM 1,5-2 giờ chạy xe theo các tuyến cao tốc và có kết nối giao thông đường không, đường thủy đa dạng. Đồng thời, mô hình “tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí” Novaland đang phát triển cũng sẽ đem tới đầy đủ tiện ích cho khách ở secondhome lẫn khách du lịch.  

Vào ngày 15/6, Novaland tổ chức hội thảo chủ đề ‘Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng – cơ hội nào cho second home’. Đây là chương trình nằm trong khuôn khổ sự kiện Novaland Expo diễn ra từ ngày 14/6 đến 16/6 tại 26 Mai Chí Thọ, phường Bình Khánh, quận 2, TP HCM. Độc giả có thể đăng ký tham dự qua số hotline 1900 63 6666 (ext 6)