Xác định loại đất để bồi thường KĐT mới Thủ Thiêm

(ĐTTC) - UBND TPHCM vừa có văn bản hướng dẫn cách xác định loại đất để tính bồi thường, hỗ trợ trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Xác định loại đất để bồi thường KĐT mới Thủ Thiêm ảnh 1
Cụ thể, đất ở tại khu quy hoạch xây dựng khu đô thị này được xác định tại Khoản 2, Điều 1 Nghị định 60/CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị; Điểm a, b Khoản 1, Điều 3 quy định về đền bù, hỗ trợ thiệt hại và tái định cư trong khu quy hoạch xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm và các khu phục vụ tái định cư tại quận 2 ban hành kèm theo Quyết định 135/2002/QĐ-UB ngày 21-11-2002 của UBND TP.

Về yếu tố đất ở "đã sử dụng ổn định" để tính bồi thường, hỗ trợ đối với trường hợp không có giấy tờ được xác định dựa trên các tiêu chí: đất được sử dụng liên tục cho mục đích ở, kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đến thời điểm có quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; trường hợp có sự thay đổi về người sử dụng đất, nhưng sự thay đổi đó không phát sinh tranh chấp về quyền sử dụng đất.

Thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được căn cứ vào ngày, tháng, năm và mục đích sử dụng đất ghi trên một trong các giấy tờ sau: (1) biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất; (2) biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc sử dụng đất, biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc xây dựng công trình gắn liền với đất;

(3) quyết định hoặc bản án của TAND đã có hiệu lực thi hành, quyết định thi hành bản án của Cơ quan Thi hành án đã được thi hành về tài sản gắn liền với đất; (4) quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực thi hành; biên bản hòa giải tranh chấp đất đai có chữ ký của các bên và xác nhận của đại diện UBND cấp xã nơi có đất;

(5) quyết định giải quyết khiếu nại, tố cáo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có liên quan đến việc sử dụng đất; (6) hộ khẩu thường trú, tạm trú dài hạn tại nhà ở gắn với đất ở; chứng minh nhân dân hoặc giấy khai sinh có ghi địa chỉ của nhà ở liên quan đến thửa đất; (7) giấy tờ giao, phân, cấp nhà hoặc đất của cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao quản lý, sử dụng đất;

(8) giấy tờ mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ mua bán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan; (9) bản đồ, sổ mục kê, tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai qua các thời kỳ; (10) bản kê khai đăng ký nhà, đất có xác nhận của UBND cấp xã tại thời điểm kê khai đăng ký.

Trường hợp thời điểm sử dụng đất thể hiện trên các loại giấy tờ nói trên có sự không thống nhất, thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định theo giấy tờ có ghi ngày, tháng, năm sử dụng đất sớm nhất.

Anh Thư

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Xa lộ Hà Nội - cửa ngõ khu Đông đang được đầu tư bài bản về cơ sở hạ tầng.  Ảnh: VIỆT DŨNG

Khu Đông chuyển mình

 
(ĐTTCO) - Hành lang đô thị phía Đông TPHCM bao gồm quận 2, 9 và Thủ Đức tách ra từ huyện Thủ Đức cũ vào năm 1997.

Dự án - đầu tư

Quy hoạch - Đô thị

Khu Đông chuyển mình

 
(ĐTTCO) - Hành lang đô thị phía Đông TPHCM bao gồm quận 2, 9 và Thủ Đức tách ra từ huyện Thủ Đức cũ vào năm 1997.

Tư vấn

Thi hành bản án hành chính về đất đai

(ĐTTCO) - Hỏi: - Công ty Dâu tằm tơ Tân Lộc chúng tôi là doanh nghiệp 100% vốn nhà nước, tọa lạc ở Thị xã Long Khánh, tỉnh Đồng Nai. Bất ngờ, UBND tỉnh Đồng Nai ngày 6-3-2008 ban hành Quyết định 699 và ngày 4-9-2008 ban hành Quyết định 2852 thu hồi toàn bộ diện tích 29.740m2 đất của công ty để xây dựng Đền thờ liệt sĩ thị xã Long Khánh. Chúng tôi đã khởi kiện vụ án hành chính ra Tòa án tỉnh Đồng Nai. Ngày 8-8-2013, TAND tỉnh Đồng Nai đã tuyên (Bản án 08/2013/HCST) hủy cả Quyết định 699 ngày 6-3-2008 và Quyết định 2852 ngày 4-9-2008 của UBND tỉnh Đồng Nai; công nhận quyền sở hữu và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Dâu tằm tơ Tân Lộc. Ngày 25-10-2013 Tòa phúc thẩm TANDTC tại TPHCM đã ra Quyết định 220 đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án hành chính do người kháng cáo là UBND tỉnh Đồng Nai rút kháng cáo, công nhận Bản án sơ thẩm 08/2013/HCST của TAND tỉnh Đồng Nai có hiệu lực pháp luật. Sau khi bản án có hiệu lực, công ty chúng tôi đã làm đơn yêu cầu thi hành án. Thế nhưng gần