Nhiều dự án tiếp tục bung hàng

(ĐTTCO) - Trong 6 tháng đầu năm, giao dịch tại các sàn BĐS đang có dấu hiệu chững lại và trầm lắng hơn so với thời điểm cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư vẫn lạc quan đầu tư, tiếp tục tung ra thị trường nhiều dự án mới hoặc tái khởi động những dự án trùm mền trước đây.

Có thể thấy, tác động chính sách vĩ mô trong thời gian qua đã khiến thanh khoản của thị trường BĐS cả nước nói chung và TPHCM nói riêng có dấu hiệu chững lại. Sự trầm lắng của thị trường khiến không ít sàn môi giới nhà đất nhỏ phải đóng cửa vì không có giao dịch, hoặc sống lay lắt do giao dịch giảm 70-80%. Cuộc chơi trên thị trường dường như đang nghiêng hẳn về những doanh nghiệp lớn uy tín, năng lực tài chính vững mạnh và đầu tư có chiều sâu.

Theo ghi nhận của ĐTTC, cùng với thị trường nhà phố, đất nền tăng nóng tại khu vực quận 2 và quận 9, nhóm doanh nghiệp phát triển căn hộ gần đây đã mạnh dạn tung ra thị trường hàng loạt dự án, quy mô từ vài trăm đến hàng chục ngàn căn mỗi dự án. Tuy không tưng bừng như năm ngoái, nhưng tình trạng xếp hàng rồng rắn, thậm chí tranh giành nhau để mua nhà, đất vẫn diễn ra ở một số dự án đắc địa, tiêu biểu như các dự án 9view (quận 9), Saigon Mia, River City (quận 7), Opal Riverside (Thủ Đức), Heaven RiverView (quận 8)...

Ông Đoàn Thanh Ngọc, Phó Tổng giám đốc Công ty Hung Thinh Land, cho biết sau khi mở bán thành công 3 dự án trong 6 tháng tháng đầu năm, trong tháng 7-2016, công ty sẽ tiếp tục tung ra thị trường 2 dự án mới với khoảng 1.300 căn hộ và một ít đất nền, giá 1,5-2 tỷ đồng/sản phẩm. Công ty Kiến Á, một công ty địa ốc khá thành công với dòng căn hộ CitiHome hiện cũng đang chuẩn bị tung ra thị trường dự án Citisoho (khu đô thị Cát Lái, quận 2). Ngày 25-6 vừa qua, dự án căn hộ Flora Fuji (quận 9) do Công ty Nam Long và 2 nhà đầu tư Nhật Bản Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad hợp tác phát triển cũng đã khai trương nhà mẫu và chính thức ra mắt thị trường.

Thời gian gần đây thị trường bị ảnh hưởng không tốt từ các vụ lùm xùm với việc dự án bị siết nợ ở The Harmona và sai phạm tại chung cư Bảy Hiền Tower. Điều này, theo ông Trần Minh Nhật, Tổng giám đốc Công ty Nhà Thời Đại, ít nhiều tác động tiêu cực đến tâm lý của người mua nhà. Vì vậy, để củng cố niềm tin của khách hàng, cuối tuần qua Công ty TNHH Nhà An Phúc (chủ đầu tư dự án) và Công ty Nhà Thời Đại (đơn vị phát triển dự án) đã cùng các ngân hàng VietinBank, BIDV tổ chức Lễ ký kết Bảo lãnh nghĩa vụ tài chính và mở bán đợt 1 dự án Heaven Riverview.

Nhiều dự án tiếp tục bung hàng ảnh 1
Phối cảnh dự án Citisoho tại khu đô thị Cát Lái.

Ông Nhật cũng cho rằng hiện lãi suất vay mua nhà đang ở mức ổn định 10-12%/năm và có khả năng sẽ giảm nhẹ trong thời gian tới, giúp người mua nhà dễ dàng sở hữu nhà ở hơn. Đa số các dự án căn hộ hiện nay đều có mức giá từ 1-2 tỷ đồng/căn. Những gia đình có mức thu nhập trung bình khá dễ dàng nhận được sự hỗ trợ của ngân hàng trong việc tạo dựng mái ấm. Tuy nhiên, ông Nhật khuyến cáo đối với những dự án nhà ở giá rẻ, để hạn chế rủi ro và tránh tình trạng tranh chấp, khiếu nại về sau, khách hàng cần tìm đến các chủ đầu tư uy tín để nhận được sự đảm bảo cam kết về tiện ích, chất lượng xây dựng, hạ tầng kết nối và hạ tầng dịch vụ lân cận.

Phó Tổng giám đốc Công ty DKRS Nguyễn Văn Tùng phân tích nguồn cung ra thị trường gần đây tăng mạnh sẽ kéo theo áp lực cạnh tranh giữa các dự án, dẫn đến giá thành nhà ở sẽ kéo về mức hợp lý, có lợi cho người tiêu dùng. Khu Đông và Nam TPHCM vẫn là 2 thị trường nổi trội, tập trung nhiều dự án và thu hút sự quan tâm của người dân so với các khu vực khác trên địa bàn TP. Nhiều doanh nghiệp địa ốc có xu hướng chọn khu vực này để phát triển dự án vì hiện nay nhìn chung hạ tầng giao thông được đầu tư rất mạnh mẽ, đồng bộ.

Báo cáo của Sở Xây dựng TPHCM dự kiến trong năm 2016 sẽ có khoảng 57.000 căn hộ và đất nền được chào bán. Trong đó, gần 21.000 sản phẩm có mức giá bán dưới 20 triệu đồng/m2. So với năm 2015 tỷ trọng phân khúc này giảm 5,3%.

MINH TUẤN

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Đường liên cảng Cái Mép - Thị Vải thi công chậm tiến độ và mới được kết nối tới chân công trình Cảng CMH. Ảnh: Minh Tuấn

Vừa thanh tra toàn diện, vừa thu hồi dự án?

(ĐTTCO) - Sau khi ĐTTC có bài phản ánh “Dự án Cảng Tổng hợp-Container Cái Mép Hạ: Nhiều dấu hiệu khuất tất”, ngày 8-12-2017, phóng viên ĐTTC đã liên hệ lãnh đạo tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu để làm rõ những khiếu nại của chủ đầu tư về việc tỉnh thu hồi dự án trái pháp luật và những bất cập, khó khăn, vướng mắc trong suốt quá trình thực hiện dự án.
 

Dự án - đầu tư

Đánh thức tiềm năng bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu

(ĐTTCO) - Nằm trong vùng kinh tế năng động nhất bậc nhất khu vực Đông Nam bộ, sở hữu khí hậu ấm áp, bờ biển đẹp, hạ tầng phát triển, Vũng Tàu được đánh giá có nhiều lợi thế trong phát triển du lịch và hình thành các resort nghỉ dưỡng cao cấp. Thế nhưng, bấy lâu nay, thị trường giàu tiềm năng này vẫn... như "đại bác tịt ngòi"...

Quy hoạch - Đô thị

Tư vấn

Điều kiện, thủ tục người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi có một người bạn là người nước ngoài, có nhu cầu mua nhà ở Việt Nam. Xin hỏi là điều kiện, thủ tục người nước ngoài được mua nhà ở tại Việt Nam như thế nào? Và các loại thuế phải chịu khi mua nhà cụ thể ra sao?