Nguồn cung KCN TPHCM tăng mạnh

(ĐTTCO)-3 tháng qua, TPHCM đón thêm một khu công nghiệp mới tại huyện Bình Chánh rộng 300 ha và dự kiến nguồn cung bất động sản này sẽ tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới, theo Cushman & Wakefield Việt Nam.

Nguồn cung KCN TPHCM tăng mạnh ảnh 1 

Theo đơn vị này, trong quý II/2016, với khu công nghiệp mới vừa gia nhập thị trường, TP HCM đã nâng tổng diện tích loại hình bất động sản này lên gần 3.940 ha. Diện tích cho thuê ước tính đạt 63% tổng diện tích đất, thời hạn thuê trung bình còn lại là 35 năm.

Tỷ lệ lấp đầy giảm 6 điểm phần trăm theo quý lẫn theo năm, đạt 65% do nguồn cung mới tăng lên. Tuy nhiên, giá thuê trung bình khu công nghiệp trên địa bàn tăng 2% theo quý và theo năm, đạt gần 2,9 triệu đồng mỗi m2 trên một kỳ hạn thuê, tương đương với 128 USD đắt gấp đôi so với Bình Dương, Đồng Nai.

Giá thuê nhà máy đã xây sẵn diện tích 2.000 - 3.000 m2 dao động từ 55.760 đồng đến 78.060 đồng một m2 một tháng, tương đương 2,5-3,5 USD, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng.

Quỹ đất công nghiệp tại TP HCM đến năm 2030 dự kiến sẽ tiếp tục tăng thêm khoảng 2.600 ha, đến từ 10 khu công nghiệp mới, tăng lên khoảng 66% so với nguồn cung hiện tại. Tuy nhiên, phần lớn các dự án tương lai vẫn đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng và bồi thường; tiến độ xây dựng dự kiến sẽ kéo dài.

Cushman & Wakefield đánh giá, TPP và các hiệp định thương mại tự do khác mà Việt Nam đã tham gia cùng với điều kiện kinh tế ổn định, các chính sách thuận lợi, giá nhân công thấp đang tác động tích cực đến bất động sản khu công nghiệp. Việt Nam sẽ thu hút thêm đầu tư từ các nhà sản xuất nước ngoài một khi họ di dời sang những thị trường mới nổi. Với nhu cầu về đất công nghiệp gia tăng, phân khúc này vẫn sẽ là một kênh đầu tư hấp dẫn trong tương lai.

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Chiến lược dịch chuyển của các đại gia

Chiến lược dịch chuyển của các đại gia

(ĐTTCO) - Trong năm 2019, hàng loạt đại gia địa ốc bắt đầu thay đổi địa bàn kinh doanh từ TPHCM ra các vùng lân cận, như Novaland chuyển hướng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng, CTCP Đầu tư Nam Long chú trọng thị trường Long An;

Dự án - đầu tư

3 gợi ý sự kiện cuối năm độc đáo bất kỳ ai cũng muốn tham gia

(ĐTTCO) - Đi đâu cho đẹp, tổ chức sao cho độc? – Đây luôn là câu hỏi khó cho người làm công tác tổ chức sự kiện hay các hoạt động tập thể cho đối tác, nhân viên vào dịp cuối năm. Dưới đây là 3 gợi ý địa điểm mới, độc đáo hứa hẹn sẽ mang đến nhiều trải nghiệm thú vị.

Quy hoạch - Đô thị

Tư vấn

Người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam như thế nào?

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi là người Hàn Quốc, đang làm việc và sinh sống ở Việt Nam. Tôi muốn có 1 căn nhà tại Việt Nam để tiện cho công việc và cuộc sống. Xin hỏi, tôi có thể sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua những hình thức nào?