Nắm bắt thời cơ

(ĐTTCO) - Đón đầu các hiệp định thương mại quốc tế lớn mà Việt Nam giữ mắt xích quan trọng, nhiều DN nước ngoài nhanh chóng đổ vốn vào các khu công nghiệp (KCN) tại vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Động thái này xét về tầm nhìn dài hạn sẽ tạo nên cú hích đáng kể cho BĐS công nghiệp. Đồng nghĩa với việc nhu cầu về nhà ở cho đội ngũ chuyên gia, người lao động trong và ngoài nước ở phân khúc này sẽ gia tăng.

Theo một báo cáo của VinaCapital về thị trường BĐS, đến nay có khoảng 7 tỷ USD dòng vốn FDI chảy vào các KCN. Tương lai gần, việc nhắm đến phân khúc nhà ở cho lao động các KCN không chỉ thiết thực mà còn tạo cơ hội hút vốn nước ngoài. Các chuyên gia BĐS đều nhận định, các DN cần lên kế hoạch để chớp thời cơ đầu tư vào thị trường béo bở này. Chỉ tính riêng với TPP, nếu đi vào hiện thực, sẽ có khoảng 2,5-3 triệu người từ nông thôn ra TP, khiến nhu cầu nhà ở phân khúc công nghiệp tăng cao. Vì thế, việc lên kế hoạch xây dựng nhà ở đúng chuẩn cho người lao động phân khúc KCN chưa bao giờ là thừa nhằm đón đầu cơ hội hợp tác quốc tế.

Chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong nhận định: “Khi chuyển hướng vào thị trường này, các doanh nghiệp BĐS có thể đầu tư xây dựng các phân khúc trung bình như nhà cho thuê hoặc nhà ở xã hội phục vụ đối tượng công nhân thu nhập thấp. Đồng thời nhạy bén tham gia cuộc chơi với những dự án cao cấp, biệt thự liền kề… dành cho cán bộ, chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam làm việc. Số lượng này tuy hạn chế nhưng có nhu cầu ở thực với lượng tài chính mạnh sẽ là mảnh đất màu mỡ cho các DN đầu tư trong thời gian tới, từ 2016 - 2018”. Khi các công ty nước ngoài rục rịch chuyển đại bản doanh vào KCN Việt Nam, nhu cầu nhà ở cho người lao động là cấp bách. Tuy nhiên, cần có sự xác định rõ ràng trong chiến lược đầu tư giữa nhà ở của các chuyên gia và công nhân. Đối tượng cán bộ nước ngoài cần những khu nhà ở cao cấp đúng chuẩn của người nước ngoài với đầy đủ tiện ích nội khu như siêu thị, bệnh viện, trường học quốc tế... cùng khu vực an ninh, yên tĩnh, có dịch vụ đi kèm. Trong khi đó, hầu hết công nhân chỉ cần chốn an cư chất lượng, giá rẻ.

Thực tế trên cho thấy chưa bao giờ thị trường BĐS KCN lại có tiềm năng như giai đoạn này. Theo một nghiên cứu gần đây của Ngân hàng Standard Chartered, đang có sự dịch chuyển vốn đầu tư từ Trung Quốc sang các nước trong khối ASEAN để tận dụng cơ hội từ TPP sắp tới. Trong đó có hơn 44% đơn vị tham gia nghiên cứu chọn Việt Nam. Chính vì thế, nhu cầu nhà ở cho các nhóm đối tượng ở KCN rõ ràng rất tiềm năng, cần nắm bắt ngay.

Vân Hằng

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

TPHCM thêm 3 dự án được điều chỉnh giá đất

TPHCM thêm 3 dự án được điều chỉnh giá đất

(ĐTTCO)-UBND TP đã phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ trong dự án đầu tư xây dựng công trình nâng cấp, mở rộng đường Đoàn Nguyễn Tuấn, xã Tân Quý Tây, huyện Bình Chánh.

Dự án - đầu tư

Khách hàng săn dự án mặt tiền

(ĐTTCO) - Với hàng loạt dự án căn hộ bung ra đã dẫn đến cuộc cạnh tranh khốc liệt. Do vậy khu vực, vị trí từng căn hộ luôn là lợi thế cạnh tranh, trong đó các dự án mặt tiền đường lớn đang là sự lựa chọn của nhà đầu tư.

Quy hoạch - Đô thị

Tư vấn

Tranh chấp đất có giấy chứng nhận sang nhượng

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tháng 2-2008, tôi đã gửi đơn kiện ông Trần Minh H xâm chiếm đất. UBND huyện đã ra quyết định giải quyết tranh chấp. Do ông H không đồng ý nên hồ sơ được chuyển lên UBND tỉnh. Thay vì giải quyết tiếp, UBND tỉnh đã chỉ đạo UBND huyện thu hồi quyết định đã ban hành với lý do ông H có giấy chứng nhận sang đất. Xin hỏi, bây giờ tôi phải làm sao?