Lúng túng xử lý khu dân cư tự phát

(ĐTTCO) - Cần Thơ hiện có trên 100 khu dân cư (KDC) tự phát, với tổng diện tích hơn 800.000 m2 đang trong tình trạng “chờ hướng xử lý”; trong khi đó nhu cầu đất ở của người dân thành phố đang tăng nhanh dẫn đến cảnh “sốt đất” nhiều nơi. 
Chưa có định nghĩa KDC tự phát
Thời gian qua, các ngành chức năng trên địa bàn TP Cần Thơ đã chỉ ra hàng loạt những bất cập của KDC tự phát trên địa bàn các quận Bình Thủy, Ninh Kiều, Cái Răng... Điển hình như việc buông lỏng quản lý, cấp phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tách thửa sai quy định, xây nhà không phép, lấn chiếm kênh rạch... Tuy nhiên, thế nào là KDC tự phát thì hiện vẫn chưa có một định nghĩa cụ thể.
Ông Đặng Văn Ngọt, Chánh Thanh tra quận Cái Răng cho biết, đến thời điểm hiện tại chưa có một văn bản pháp luật nào đề cập đến khái niệm hay định nghĩa “KDC tự phát”, khiến công tác thanh tra gặp lúng túng. “Để đảm bảo kế hoạch thanh tra rà soát, đề xuất hướng xử lý các KDC tự phát, thanh tra quận đã “tạm hiểu” KDC tự phát là các khu có từ 4 căn nhà trở lên đã được xây dựng nhưng không phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Tương tự, đối với các trường hợp có từ 1 đến 3 căn nhà sẽ được xem là KDC có nguy cơ tự phát”, ông Ngọt cho biết thêm. 
Trong khi đó, tại quận Bình Thủy, ông Nguyễn Văn Tuấn, Phó Chủ tịch UBND quận cho biết, quận đã thống nhất chia KDC tự phát thành 4 dạng để có hướng xử lý. Theo đó, dạng 1 thuộc trường hợp đã tách thửa, chưa xây dựng cơ sở hạ tầng; dạng 2 phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chưa có quy hoạch xây dựng chi tiết; dạng 3 không phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng; dạng 4 một phần đất ở, một phần cây lâu năm, chưa có quy hoạch xây dựng. 
Rõ ràng, xuất phát từ thực tế không có định nghĩa KDC tự phát, buộc các quận phải có những cách phân loại riêng, mỗi nơi hiểu một cách thiếu tính thống nhất, khiến quá trình giải quyết các KDC này gặp nhiều khó khăn và có nguy cơ kéo dài.
Lúng túng xử lý khu dân cư tự phát ảnh 1 Một KDC tự phát trên địa bàn quận Cái Răng, đang chờ được giải quyết. 
Hệ lụy khi chậm xử lý
Từ cuối tháng 5-2018 đến nay, trên địa bàn 3 quận Bình Thủy, Ninh Kiều và Cái Răng đã thực hiện nghiêm việc tạm ngưng chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tạm đình chỉ xây dựng đối với các KDC tự phát. Đồng nghĩa với việc đến nay có hơn 800.000m2 đất tại 3 quận trung tâm TP Cần Thơ đang ở trạng thái “đóng băng” và không thể một sớm một chiều giải quyết xong, gây ra sự lãng phí rất lớn nguồn tài nguyên đất; ngoài ra tác động không nhỏ đến thị trường bất động sản bởi nhu cầu sử dụng đất ở Cần Thơ rất lớn.
Trước đó các giao dịch mua bán đất đai ở các KDC được cho là tự phát diễn ra rất rầm rộ; nhưng từ khi TP Cần Thơ có chủ trương tạm thời “đóng băng” các KDC này thì thị trường bắt đầu chuyển mạnh dần sang đất nền dự án. Trong khi đó, đất nền dự án hiện đã khan hiếm, các dự án mới thì khá ít và còn ở giai đoạn sơ khai, dẫn đến giá đất rất sốt. 
Đến nay, các đề xuất hướng xử lý KDC tự phát trên địa bàn TP Cần Thơ vẫn đang trong trạng thái “chờ”. Vấn đề này đã gây ảnh hưởng lớn đến đời sống người dân, cũng như diễn biến thị trường bất động sản, khiến cơ hội sở hữu nhà ở của những người có thu nhập thấp càng thêm mong manh... 

TUẤN QUANG

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Một dự án đất nền ven biển Phan Thiết được môi giới chào mời với mức giá 18-40 triệu đồng/m2. Ảnh:M.TUẤN

Sốt đất lan rộng

(ĐTTCO)-Từ Vân Đồn (Quảng Ninh) đến Đà Nẵng, Phan Thiết (Bình Thuận), Nhơn Trạch (Đồng Nai)… đang là những điểm nóng sốt đất gây chú ý từ đầu năm tới nay. Tại đây, giới đầu tư các nơi đổ về nhộn nhịp, cò đất từ chuyên nghiệp đến tay ngang đua nhau bơm thổi khiến giá đất tăng mạnh.

Dự án - đầu tư

TP Đồng Xoài - điểm nóng đầu tư bất động sản Bình Phước

(ĐTTCO) - Tốc độ đô thị hóa nhanh, kinh tế tăng trưởng tích cực, công nghiệp phát triển mạnh, hạ tầng giao thông đồng bộ cùng với chính sách quy hoạch hợp lý giúp thành phố Đồng Xoài trở thành mũi nhọn tăng trưởng của thị trường bất động sản (BĐS) Bình Phước.

Quy hoạch - Đô thị

TPHCM điều chỉnh quy trình thu phí ô tô đậu dưới lòng đường

(ĐTTCO)-Chiều 22-4, Sở Giao thông Vận tải TPHCM cho biết, từ ngày 1-5, Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Thanh niên xung phong sẽ thay thế nhân viên quản lý trật tự đô thị để tổ chức quản lý đỗ xe và thu phí sử dụng tạm thời lòng đường, trước khi hoàn tất việc đấu thầu lựa chọn đơn vị cung cấp giải pháp công nghệ.

Không gian sống

Kiến trúc Địa Trung Hải tại Sài Gòn

(ĐTTCO) - Với sự giao thoa giữa không gian sống và khoảng xanh của vùng Nam Sài Gòn, dự án Galleria tận dụng đường nét thiết kế mang đậm màu sắc Địa Trung Hải, đó là lựa chọn cho những ai đang tìm kiếm sự đặc sắc và khác biệt trong phong cách sống.

BÁO XUÂN KỶ HỢI 2019