Lãi ròng TTC Land tăng trưởng mạnh 215% so cùng kỳ

(ĐTTCO)- Theo Báo cáo tài chính (BCTC) đã được soát xét bởi KPMG, Lợi nhuận sau thuế (LNST) bán niên của CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, SCR) điều chỉnh giảm nhẹ 16 tỷ đồng, tương đương 8% còn 179 tỷ đồng theo BCTC Quý II-2018 của công ty. 

Dự án Jamona Sky Villa - mô hình biệt thự trên không dành riêng cho giới thượng lưu do TTC Land đầu tư phát triển.

Dự án Jamona Sky Villa - mô hình biệt thự trên không dành riêng cho giới thượng lưu do TTC Land đầu tư phát triển.

Mặc dù vậy, sau soát xét, Doanh thu và LNST của TTC Land vẫn tăng trưởng mạnh 235% và 215% so với cùng kỳ năm trước. Điểm đáng ghi nhận ở đây là Doanh thu và LNST vẫn đạt 89% và 72% kế hoạch năm 2018, một con số vượt kỳ vọng của BLĐ công ty hồi đầu năm.
Điều chỉnh giảm nhẹ về LNST tại BCTC bán niên soát xét là do Giá vốn hàng bán sau kiểm toán tăng 12 tỷ đồng so với BCTC tự lập vì trích thêm chi phí dự án trong kỳ. Tuy nhiên Chi phí tài chính được ghi nhận giảm 546 triệu đồng còn 88 tỷ đồng. Ngoài ra, Công ty ghi nhận thêm tăng thuế Thu nhập Doanh nghiệp (TNDN) phải nộp hơn 4 tỷ đồng và khoản thuế TNDN hoãn lại gần 113 triệu đồng. 
Điều đáng ghi nhận là Cơ cấu Nợ vay của TTC Land được kiểm soát tốt khi Hệ số Nợ vay/TTS đạt 0,21 lần, tương đương với cùng kỳ và Hệ số Nợ vay/VCSH đạt 0,48 lần, giảm 13% so với cùng kỳ và thấp hơn nhiều so với mức trung bình ngành BĐS vào khoảng 0,3-0,4 lần và 1,3-1,4 lần. Tại thời điểm 30-6-2018, TTC Land có khoảng 2.071 tỷ đồng nhận trước từ khách hàng mua các sản phẩm BĐS của công ty, hỗ trợ đáng kể trong việc phát triển các dự án hiện tại, giảm gánh nặng về chi phí lãi vay.
Ngày 13-8-2018, TTC Land đã tiếp tục giao dịch thành công 200 sản phẩm thuộc Dự án Charmington Iris, Căn hộ cao cấp tọa lạc tại Quận 4, Khu trung tâm TPHCM. Dự án khi được giới thiệu lần đầu vào tháng 6-2018 đã thu hút được sự chú ý đặc biệt của nhà đầu tư BĐS trong ngày đầu tiên mở bán. Hơn 350 căn hộ thuộc Giai đoạn 1 của Dự án đã được thị trường hấp thụ hoàn toàn. Sự thành công của Charmington Iris tiếp tục khẳng định năng lực của TTC Land và định vị thương hiệu cao cấp Charmington trong lòng khách hàng. 
Ngoài ra trong quý III, Công ty cất nóc Dự án TTC Plaza Bình Thạnh tại Khu Đông TPHCM. Đây là Dự án thuộc loại hình sản phẩm BĐS Thương mại - Văn phòng với diện tích sàn xây dựng xấp xỉ 19.000 m2 và tổng vốn đầu tư khoảng 240 tỷ đồng, dự kiến sẽ được đưa vào hoạt động cuối năm 2018. Đặc biệt là vào tháng 9-2018, Công ty sẽ mở bán khoảng 200 căn hộ cao cấp - mô hình biệt thự trên không dành riêng cho giới thượng lưu thuộc phân khu Sky Villa, Dự án Jamona City-Phức hợp trung cao cấp, Quận 7, Khu Nam, TPHCM. 
Cũng trong Quý III, Công ty sẽ tiếp tục bàn giao các Dự án theo tiến độ để đảm bảo kế hoạch LNST cả năm 280 tỷ đồng, vượt 13% kế hoạch bao gồm Jamona City-Phức hợp trung cao cấp, Quận 7, Khu Nam, TPHCM, Jamona Golden Silk-Biệt thự cao cấp, Quận 7, Khu Nam, TPHCM, Jamona Home Resort-Biệt thự cao cấp, Quận 9, Khu Đông, TPHCM, Charmington La Pointe-Căn hộ cao cấp, Quận 10, Khu Trung tâm, TPHCM và bắt đầu bàn giao Dự án Carrilon 5-Căn hộ trung cấp, Quận Tân Phú, Khu Tây, TPHCM. 
Ngoài BĐS dân dụng, Thương mại-Văn phòng, TTC Land sẽ đặt chân vào những loại hình sản phẩm mới bao gồm BĐS Nghỉ dưỡng, Khu Công nghiệp (KCN) và Logistics với tổng quỹ đất hiện tại gần 1.900ha trong đó 95% là Quỹ đất sẽ phát triển. Trên phương diện loại hình sản phẩm theo diện tích quỹ đất sẽ phát triển, cơ cấu quỹ đất KCN chiếm 52,1%, Dân dụng 27,3%, Logistics 11,0%, Nghỉ dưỡng 9,2%, còn lại là Thương mại-Văn phòng. Đối với cơ cấu Quỹ đất theo tỉnh-thành, Tây Ninh chiếm 57%, Phú Quốc 16%, Long An 14%, TPHCM 13% và những địa điểm khác.
Sau khi tổ chức Hội thảo “Gặp gỡ Chuyên gia Phân tích - Tham quan Dự án” thuộc chuỗi hoạt động NĐT “Cùng TTC Land - Chia sẻ cơ hội đầu tư”, đón nhận sự quan tâm của gần 30 Chuyên gia Phân tích đến từ hơn 15 Công ty Chứng khoán (CTCK) và Quỹ đầu tư, Công ty cũng nhận được những phản hồi tích cực từ các CTCK về hoạt động kinh doanh. 
Công ty Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) đánh giá về kế hoạch bán hàng của Công ty rất triển vọng khi TTC Land đặt mục tiêu bán khoảng 3.000 sản phẩm, tăng mạnh so với 425 sản phẩm năm 2017 và năm 2018 là một năm tương đối tích cực đối với TTC Land về hoạt động bán hàng. Điểm tích cực mà BVSC nhận thấy từ TTC Land chủ yếu từ hoạt động kinh doanh BĐS dân dụng, cụ thể, nhiều dự án được mở bán hơn trong 2018-2019 và dòng tiền từ kinh doanh cải thiện. 
Đối với CTCK Sài Gòn Hà Nội (SHS), về mặt định giá, vùng giá 8-9 là vùng giá tăng trưởng dài hạn của cổ phiếu SCR, là vùng giá khá hấp dẫn để xem xét đầu tư với kỳ vọng giá cổ phiếu sẽ phục hồi trở lại vùng giá 10-11 trong thời gian tới. 

Bình Minh

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Chiến lược “xanh” khu Đông Sài Gòn

Chiến lược “xanh” khu Đông Sài Gòn

(ĐTTCO) - Tập đoàn bất động sản (BĐS) Phúc Khang Corporation chính thức công bố chiến lược phát triển sản phẩm mới tại khu Đông Sài Gòn, với thông điệp “Hành trình xanh thịnh vượng”. Đây là bước đi độc đáo và hứa hẹn sẽ tạo cơn sốt cho thi trường trong những tháng cuối năm 2018.

Dự án - đầu tư

Quy hoạch - Đô thị

Tư vấn

Người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam như thế nào?

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi là người Hàn Quốc, đang làm việc và sinh sống ở Việt Nam. Tôi muốn có 1 căn nhà tại Việt Nam để tiện cho công việc và cuộc sống. Xin hỏi, tôi có thể sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua những hình thức nào?