Khan hiếm căn hộ chất lượng dưới 1 tỷ

(ĐTTCO) - Thị trường BĐS phát triển nóng kéo theo sự phát triển lệch pha giữa cung và cầu. Trong đó, phân khúc căn hộ giá dưới 1 tỷ đồng/căn vẫn tiếp tục tình trạng khan hiếm, đặc biệt là những vị trí dễ dàng kết nối vào trung tâm.

Cung không đủ cầu

Nhận định về thị trường căn hộ đầu năm 2016, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA), cho rằng phân khúc cao cấp đã có dấu hiệu phát triển nóng. Trong khi đó, nhà ở thương mại giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn, trong nhiều năm qua vẫn là phân khúc phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu thật vẫn trong tình trạng cung không đủ cầu.

Báo cáo mới đây của HoREA cho biết, TP hiện có trên 10 triệu dân, với gần 3 triệu người nhập cư và khoảng 50.000 cặp kết hôn mới mỗi năm có nhu cầu thuê nhà, tạo lập nhà ở. Để đáp ứng nhu cầu nhà ở, nhất là loại căn hộ 1-2 phòng ngủ để cho thuê, hoặc bán với giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn là thách thức lớn, vì nhu cầu quá lớn trong khi nguồn cung có hạn. Điều này đòi hỏi phải có cơ chế, chính sách phù hợp và sự nỗ lực phối hợp hiệu quả của chính quyền, cộng đồng doanh nghiệp BĐS và hệ thống tín dụng.  

Theo các chuyên gia, việc các doanh nghiệp chạy theo phân khúc cao cấp, “bỏ rơi” phân khúc giá rẻ có nhiều lý do. Phân khúc cao cấp được kỳ vọng có biên độ lợi nhuận cao và khi kinh tế khởi sắc thì nhu cầu ở phân khúc này sẽ tăng trưởng. Trong khi đó, để phát triển căn hộ dưới 1 tỷ, chủ đầu tư phải có lợi thế nhất định về quỹ đất, có tầm nhìn dài hạn và chấp nhận biên độ lợi nhuận thấp để chia sẻ với khách hàng hạn chế về tài chính.

Khan hiếm căn hộ chất lượng dưới 1 tỷ ảnh 1
Phối cảnh dự án căn hộ Heaven Riverview.

“Căn hộ thiên đường” - dự án được mong đợi 2016

Đáp ứng nhu cầu thực của thị trường, mức giá chỉ từ 800 triệu đồng/căn (chưa VAT), Heaven Riverview đã trở thành dự án được khách hàng mong đợi. Dự án có vị trí đắc địa cạnh Đại lộ Võ Văn Kiệt với 2 mặt view sông, thoáng mát. Từ đây, cư dân chỉ mất 15 phút để di chuyển đến quận 1 không phải đối diện nỗi lo kẹt xe thường trực.

Heaven Riverview do Công ty TNHH Thương mại xây dựng và kinh doanh Nhà An Phúc làm chủ đầu tư. Đây là doanh nghiệp hiếm hoi trên thị trường có tiềm lực mạnh và đến nay không sử dụng vốn vay ngân hàng. Bên cạnh đó, khách hàng mua căn hộ được bảo lãnh tài chính từ VietinBank nên mọi quyền lợi theo hợp đồng đều được đảm bảo theo Luật kinh doanh BĐS. Dự án được thiết kế theo kiến trúc hiện đại, tận dụng tối đa gió và ánh sáng tự nhiên, tối ưu hóa mọi công năng cho người sử dụng. Hệ thống Camera giám sát và bảo vệ 24/7 đảm bảo an ninh tuyệt đối cho cư dân.

Bên cạnh đó, các tiện ích thiết thực như nhà trẻ, siêu thị, phòng GYM, nhà hàng, café… cũng được quy hoạch tại dãy nhà phố thương mại, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống đẳng cấp. Căn hộ Heaven Riverview dù có giá rẻ nhưng vẫn được bàn giao hoàn thiện với những trang thiết bị cao cấp, như thiết bị vệ sinh American Standar, thang máy Mitsubishi, cửa bằng gỗ tự nhiên, thiết bị điện Panasonic…

Lý giải mức giá đột phá này, ông Trần Minh Nhật, Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư và kinh doanh Nhà Thời đại, đơn vị phát triển dự án, cho rằng: “Đây là mức giá khó lặp lại vì chủ đầu tư đã gom được quỹ đất giá tốt từ nhiều năm trước. Đồng thời đơn vị thi công SC5 cũng chính là cổ đông chính góp vốn vào dự án, nên đã tận dụng tối đa kinh nghiệm xây dựng và tiết kiệm nhiều chi phí. Đây là những lợi thế không nhỏ làm giảm giá thành và giá bán ra”.

Với nhiều lợi thế khác biệt, không ngạc nhiên khi Heaven Riverview đang trở thành tâm điểm được nhiều khách hàng quan tâm tìm hiểu. Đây cũng là tín hiệu tích cực góp phần thúc đẩy thị trường BĐS TPHCM phát triển bền vững.

Bình Minh

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Khó càng khó khi “thuế chồng thuế”

Khó càng khó khi “thuế chồng thuế”

(ĐTTCO) - Người dân nói chung và giới kinh doanh BĐS nói riêng khá quan tâm đến một số đề xuất của Bộ Tài chính với Chính phủ về định hướng điều chỉnh 5 chính sách thuế, trong đó có Luật Thuế giá trị gia tăng (VAT), bởi liên quan đến các hoạt động đầu tư, kinh doanh BĐS. 
 

Dự án - đầu tư

FLC khai trương FLC Grand Hotel Samson

(ĐTTCO). - Ngày 20-8, Tập đoàn FLC đã tổ chức Lễ chính thức Khai trương FLC Grand Hotel Samson thuộc Quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Sầm Sơn tại thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

Quy hoạch - Đô thị

Tư vấn