Hấp dẫn thị trường cho thuê căn hộ phía Tây HN

(ĐTTCO) - Thị trường BĐS phía Tây Hà Nội tiếp tục sôi động trong những tháng đầu năm 2017, trong đó, cơ hội đầu tư sinh lời từ cho thuê căn hộ được các chuyên gia đánh giá cao.

(ĐTTCO) - Thị trường BĐS phía Tây Hà Nội tiếp tục sôi động trong những tháng đầu năm 2017, trong đó, cơ hội đầu tư sinh lời từ cho thuê căn hộ được các chuyên gia đánh giá cao.

BĐS đang là kênh đầu tư hấp dẫn

Trong bối cảnh hiện tại, bất động sản (BĐS) đang được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn so với các kênh đầu tư còn lại là vàng, chứng khoán, ngoại tệ, gửi tiết kiệm ngân hàng. Theo các chuyên gia, thị trường BĐS Việt Nam vẫn đang trên đà phát triển tốt nên cơ hội đầu tư không chứa nhiều rủi ro như vàng và chứng khoán.

 Hấp dẫn thị trường cho thuê căn hộ phía Tây HN ảnh 1

Phía Tây Hà Nội được nhiều nhiều chuyên gia nước ngoài làm việc tại Việt Nam ưa chuộng.

Tuy nhiên, đầu tư ở kênh nào cũng sẽ có những yếu tố cần quan tâm. Rủi ro lớn nhất của BĐS là chính là tính chu kỳ của thị trường. Trong chu kỳ ngắn từ 3-5 năm, BĐS có thể lên hoặc xuống nên việc nhận định về thời điểm rất quan trọng. Nhưng nếu tính về lâu dài 20-30 năm, BĐS luôn luôn tăng.

TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, dựa trên chỉ tiêu tài chính, phi tài chính và diễn biến thực tế thời gian qua có thể thấy rằng, hiện tại kênh đầu tư BĐS cho thuê đang hấp dẫn hơn cả. “Tuy nhiên, phân khúc này lại có những đặc điểm riêng mà nhà đầu tư cần chú ý, bao gồm: BĐS cho thuê không phải cho tất cả mọi người mà chỉ dành cho những nhà đầu tư có tinh thần kinh doanh, hiểu về kinh doanh. Thứ hai là khi mua BĐS để kinh doanh phải nhìn vào giá trị tương lai, sử dụng phương pháp chiết khấu dòng tiền để xem đầu tư có hiệu quả hay không. Nguyên tắc thứ 3 rất quan trọng đó là vị trí, vị trí và vị trí. Nguyên tắc thứ 4 là sử dụng đòn bẩy tài chính, tức là dùng số tiền của mình để mua nhưng phải quay vòng nhanh, có thể vay tiền của ngân hàng. Tỷ lệ 30-50% hay hơn nữa tùy theo sự tính toán của mỗi người. Nguyên tắc tiếp theo là phải tính toán rõ tỷ lệ sinh lời là bao nhiêu. Ví dụ bỏ tiền vào ngân hàng lãi được khoảng 7%, kinh doanh BĐS bỏ nhiều công sức hơn mức độ lãi phải đảm bảo cao hơn ở mức từ 12% trở lên” – TS. Hiếu chia sẻ.

Phía Tây tiếp tục là khu vực năng động

Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, ở Hà Nội, nếu tính theo khu vực thì phía Tây là một trong những nơi thị trường sôi động và có nhiều cơ hội đầu tư căn hộ cho thuê nhất. Nơi đây có nhiều cơ quan hành chính cộng với cơ sở hạ tầng giao thông phát triển, đường vành đai 3, Lê Trọng Tấn, Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài) và các tuyến hướng tới trung tâm như đường 32, đại lộ Thăng Long, tuyến metro sắp đưa vào vận hành…góp phần quan trọng dẫn đường cho sự phát triển nóng của BĐS.

 Hấp dẫn thị trường cho thuê căn hộ phía Tây HN ảnh 2

 Các căn hộ dự án Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu, Q.Bắc Từ Liêm, Hà Nội) được xây dựng
bằng các vật liệu cao cấp nên được khách hàng thuê nhà ưa chuộng.

“Ở đâu cũng vậy, khi đường giao thông được mở rộng thì cư dân sinh sống hai bên trục lộ luôn có khả năng phát triển nhanh vì thuận tiện đi lại. Điều này đã xảy ra ở TPHCM, khi tuyến metro vận hành, kinh tế của hai bên cư dân trục lộ phát triển rất nhanh. Do đó, phía Tây Hà Nội đang có những cơ hội đầu tư tốt, trong đó có dự án Goldmark City của TNR Holdings Việt Nam (TNR)” - ông Nguyễn Trí Hiếu nhận định.

Đúng như nhận định của ông Nguyễn Trí Hiếu, dự án Goldmark City, đặc biệt là khu hạng sang - Sapphire được đánh giá là một trong những khu căn hộ có giá trị sinh lời, cho thuê cao nhất khu vực phía Tây Hà Nội. Các căn hộ được thiết kế tối ưu để ánh nắng và gió, nguyên vật liệu cao cấp như kính Eurowindow cách âm và cách nhiệt tuyệt đối, hạn chế tối đa bức xạ và tia cực tím nên nhiệt độ trong nhà luôn điều hoà và tiết kiệm điện năng.

“Nhiều chuyên gia nước ngoài sinh sống và làm việc tại Hà Nội với thời gian 3 – 5 năm nên việc mua nhà ở Việt Nam không phải là giải pháp tốt. Do đó, các chuyên gia đến Hà Nội làm việc cần thuê nhà để ở. Dự án Goldmark City đã hoàn thiện nên nếu đầu tư căn hộ ở đây để cho thuê, vòng tiền sẽ được vận hành luôn mà không cần chờ đợi”, ông Nguyễn Trí Hiếu phân tích.

TNR là đơn vị quản lý, điều hành và phát triển các dự án BĐS bắt đầu bằng chữ “Gold” như Goldmark City, The GoldView, GoldSilk, GoldSeason. Nối tiếp sự thành công của 2016, năm 2017, TNR dự kiến tiếp tục cho ra mắt 4 dự án BĐS lớn tại Hà Nội và TPHCM với tổng diện tích lên tới 2 triệu m2.

Với dự án Goldmark City, TNR đang triển khai nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn. Theo, người mua thanh toán theo tiến độ thông thường sẽ được vay ngân hàng tối đa 50% giá trị căn hộ. Mức lãi suất là 0% đến khi bàn giao nhà, đồng thời được ân hạn nợ gốc trong suốt thời gian hỗ trợ lãi suất. Khách tham gia chương trình nhận nhà trước trả tiền sau được hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị căn hộ.

Liên hệ đơn vị phân phối chính thức dự án:

Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc

Hotline: 0943. 66. 9191

Danko Group

Hotline: 0902. 883. 896.

Trần Thu Hoài

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Gỡ khó quy trình, thủ tục dự án nhà ở

Gỡ khó quy trình, thủ tục dự án nhà ở

(ĐTTCO) - Tại cuộc họp bàn về kế hoạch phát triển nhà ở TPHCM năm 2019 cuối tuần qua, đại diện Sở Xây dựng cho rằng nếu yêu cầu các dự án nhà ở phải có trong danh mục dự án phát triển nhà ở ban hành kèm kế hoạch phát triển nhà ở của TP mới xem xét chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư, là không phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành.

Dự án - đầu tư

Quy hoạch - Đô thị

Thành lập Tổ công tác liên ngành thực hiện các dự án đường sắt đô thị

(ĐTTCO) - UBND TPHCM đã quyết định thành lập Tổ công tác liên ngành thực hiện các dự án đường sắt đô thị TPHCM trên cơ sở sáp nhập, kiện toàn Ban chỉ đạo thực hiện các dự án Xây dựng tuyến đường sắt đô thị số 1 và dự án Xây dựng tuyến tàu điện ngầm số 2 TPHCM, gồm 22 thành viên, do Phó Chủ tịch UBND TP Trần Vĩnh Tuyến làm Tổ trưởng. 

Tư vấn

Người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam như thế nào?

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi là người Hàn Quốc, đang làm việc và sinh sống ở Việt Nam. Tôi muốn có 1 căn nhà tại Việt Nam để tiện cho công việc và cuộc sống. Xin hỏi, tôi có thể sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua những hình thức nào?

BÁO XUÂN KỶ HỢI 2019