Giá nhà giảm khi sở hữu chung cư có thời hạn

Giá nhà giảm khi sở hữu chung cư có thời hạn ảnh 1
Sở hữu chung cư có thời hạn không phải là điều quá mới lạ trên thế giới. Ở Anh đã áp dụng việc sở hữu chung cư thời hạn 999 năm.

Liên quan đến vấn đề sở hữu căn hộ có thời hạn, ông Trần Như Trung - Phó Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng: "Sở hữu chung cư có thời hạn không phải là điều quá mới lạ trên thế giới. Ở Anh đã áp dụng việc sở hữu chung cư thời hạn 999 năm.

Còn ở Việt Nam, đã áp dụng việc giao đất thực hiện dự án theo 2 hình thức là giao đất vĩnh viễn và giao đất có thời hạn. Giao đất vĩnh viễn rơi vào phần đất ở, khi đó đại bộ phận chung cư bán ra thị trường có thời hạn sử dụng "lâu dài".

Nhóm thứ hai, là giao đất 50 năm, chủ đầu tư vẫn phải phát triển dự án. Một số dự án tòa nhà của Hà Nội và TP Hồ Chí Minh tồn tại như vậy, sau đó các chủ đầu tư đã thực hiện một số thủ tục để chuyển đổi căn hộ có thời hạn sang căn hộ sở hữu lâu dài. Bởi thực tế, người mua luôn sẵn sàng trả giá cao hơn để sở hữu sản phẩm lâu dài hơn. Vì vậy, nếu áp dụng hình thức sở hữu chung cư có thời hạn chắc chắc sẽ khiến giá bán căn hộ giảm xuống.

Việc quy định sở hữu căn hộ từ 50 - 70 năm cũng sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn trong việc xây dựng và cải tạo lại công trình khi xuống cấp, hết thời hạn sử dụng. Tuy nhiên, dù là đất hay chung cư nếu áp thời hạn cũng nên giao có thời hạn lâu dài thì người sử dụng mới yên tâm, tự tin đầu tư đem lại giá trị tốt".

Kinh Tế Đô Thị

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

TP Hồ Chí Minh - Định vị lại quy hoạch

TP Hồ Chí Minh - Định vị lại quy hoạch

(ĐTTCO) - TPHCM đang trong giai đoạn đô thị hóa rất nhanh nhưng bộc lộ nhiều bất cập. Đô thị nén dân số tại một vài khu vực, công tác giãn dân còn khó khăn, chậm phát triển đô thị vệ tinh… 

Dự án - đầu tư

Hàng loạt công trình Novaland sáng đèn

(ĐTTC) - Bên cạnh việc giới thiệu và triển khai dự án mới thuộc phân khúc hạng sang - Khu phức hợp căn hộ và thương mại dịch vụ The Grand Manhattan (trung tâm quận 1, TPHCM); trong quý IV-2018, nhà phát triển bất động sản (BĐS) Novaland đang tập trung vào việc hoàn thiện và bàn giao hàng loạt dự án tại các vị trí đắc địa trong thành phố.

Quy hoạch - Đô thị

Ì ạch cao tốc về miền Tây

(ĐTTCO)-Nếu như cả nước có gần 2.500km đường cao tốc thì ĐBSCL chỉ có đoạn cao tốc TPHCM - Trung Lương với chiều dài tuyến chưa tới 40km, để phục vụ cho gần 30 triệu dân và vùng kinh tế nông sản trọng điểm quốc gia.

Tư vấn

Người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam như thế nào?

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi là người Hàn Quốc, đang làm việc và sinh sống ở Việt Nam. Tôi muốn có 1 căn nhà tại Việt Nam để tiện cho công việc và cuộc sống. Xin hỏi, tôi có thể sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua những hình thức nào?