Giá nhà giảm khi sở hữu chung cư có thời hạn

Giá nhà giảm khi sở hữu chung cư có thời hạn ảnh 1
Sở hữu chung cư có thời hạn không phải là điều quá mới lạ trên thế giới. Ở Anh đã áp dụng việc sở hữu chung cư thời hạn 999 năm.

Liên quan đến vấn đề sở hữu căn hộ có thời hạn, ông Trần Như Trung - Phó Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng: "Sở hữu chung cư có thời hạn không phải là điều quá mới lạ trên thế giới. Ở Anh đã áp dụng việc sở hữu chung cư thời hạn 999 năm.

Còn ở Việt Nam, đã áp dụng việc giao đất thực hiện dự án theo 2 hình thức là giao đất vĩnh viễn và giao đất có thời hạn. Giao đất vĩnh viễn rơi vào phần đất ở, khi đó đại bộ phận chung cư bán ra thị trường có thời hạn sử dụng "lâu dài".

Nhóm thứ hai, là giao đất 50 năm, chủ đầu tư vẫn phải phát triển dự án. Một số dự án tòa nhà của Hà Nội và TP Hồ Chí Minh tồn tại như vậy, sau đó các chủ đầu tư đã thực hiện một số thủ tục để chuyển đổi căn hộ có thời hạn sang căn hộ sở hữu lâu dài. Bởi thực tế, người mua luôn sẵn sàng trả giá cao hơn để sở hữu sản phẩm lâu dài hơn. Vì vậy, nếu áp dụng hình thức sở hữu chung cư có thời hạn chắc chắc sẽ khiến giá bán căn hộ giảm xuống.

Việc quy định sở hữu căn hộ từ 50 - 70 năm cũng sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn trong việc xây dựng và cải tạo lại công trình khi xuống cấp, hết thời hạn sử dụng. Tuy nhiên, dù là đất hay chung cư nếu áp thời hạn cũng nên giao có thời hạn lâu dài thì người sử dụng mới yên tâm, tự tin đầu tư đem lại giá trị tốt".

Kinh Tế Đô Thị

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Đường liên cảng Cái Mép - Thị Vải thi công chậm tiến độ và mới được kết nối tới chân công trình Cảng CMH. Ảnh: Minh Tuấn

Vừa thanh tra toàn diện, vừa thu hồi dự án?

(ĐTTCO) - Sau khi ĐTTC có bài phản ánh “Dự án Cảng Tổng hợp-Container Cái Mép Hạ: Nhiều dấu hiệu khuất tất”, ngày 8-12-2017, phóng viên ĐTTC đã liên hệ lãnh đạo tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu để làm rõ những khiếu nại của chủ đầu tư về việc tỉnh thu hồi dự án trái pháp luật và những bất cập, khó khăn, vướng mắc trong suốt quá trình thực hiện dự án.
 

Dự án - đầu tư

Lâm Đồng sắp có Trung tâm Thương mại lớn nhất tỉnh

(ĐTTCO) - Ngày 10-12, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - TTC LAND (tiền thân là Sacomreal) đánh dấu bước chân đầu tiên của mình lên vùng đất cao nguyên khi chính thức tổ chức Lễ khởi công dự án Trung tâm thương mại TTC Plaza Đức Trọng tại thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng, Lâm Đồng.

Quy hoạch - Đô thị

Tư vấn

Điều kiện, thủ tục người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi có một người bạn là người nước ngoài, có nhu cầu mua nhà ở Việt Nam. Xin hỏi là điều kiện, thủ tục người nước ngoài được mua nhà ở tại Việt Nam như thế nào? Và các loại thuế phải chịu khi mua nhà cụ thể ra sao?