Doanh nghiệp “găm” đất

Trong khi hàng ngàn người dân các vùng quê thuộc thị xã Ninh Hòa (Khánh Hòa) đang khốn đốn vì không có đất sản xuất, Công ty Hoàn Cầu lại có hơn 700ha đất “bỏ hoang” gây lãng phí... Điều đáng nói các dự án này đã có quyết định thu hồi từ lâu, nhưng dường như chính quyền địa phương lại “né” doanh nghiệp. 

Xí đất để... treo

Năm 2006, Chính phủ đã có quyết định thành lập Khu kinh tế Vân Phong (KKTVP), tọa lạc tại thị xã Ninh Hòa và huyện Vạn Ninh. Nắm trước thông tin này, khi KKTVP chưa ra đời, các đại gia BĐS đã nhảy vào đây xin lập dự án, đón đầu, chờ giá đất tăng khi khu kinh tế khởi sắc, trong đó có Công ty Hoàn Cầu - một đại gia rất nổi tiếng trong các dự án BĐS.

Từ năm 2002-2004, Công ty Hoàn Cầu được phê duyệt 3 dự án, với tổng diện tích trên 700ha, gồm 2 dự án khu dân cư Ninh Long (432ha), Ninh Thủy (82ha) triển khai từ năm 2002 và dự án khu công nghiệp Ninh Thủy (202ha) triển khai từ năm 2004.

Đối với dự án khu dân cư Ninh Long, sau khi được phê duyệt, chủ đầu tư chỉ tiến hành xây dựng 2 tòa nhà với khoảng chục căn hộ, với dự định cho công nhân Nhà máy đóng tàu Hyundai Vinashin thuê, nhưng 2 tòa nhà xây xong không ai thuê và bị bỏ hoang từ đó đến nay.

Về dự án khu công nghiệp Ninh Thủy, sau 7 năm từ ngày được phê duyệt, tháng 5-2011 trên khu đất này diễn ra lễ khởi công rất rình rang. Nhưng tất cả chỉ có vậy, sau ngày đó dự án trở thành bãi chăn bò. Riêng dự án khu dân cư Ninh Thủy vẫn án binh bất động từ khi được phê duyệt đến nay. 

Điều đáng nói, dự án bị “treo”, trong khi đó dân trong vùng quy hoạch đi cũng dở ở không xong. Gia đình ông Nguyễn Duy Vũ, người dân nằm trong diện giải tỏa di dời để xây dựng khu tái định cư Ninh Thủy, bức xúc: “Gia đình tôi có nhà và khoảng 250m2 đất trong khu vực dự án của Hoàn Cầu.

Cách đây 8 năm họ xuống đo đạc, áp giá đền bù khoảng 40 triệu đồng nhưng gia đình tôi không đồng ý. Lý do giá đền bù quá rẻ, lấy tiền rồi làm gì sống khi không còn đất... Nay sống trên đất của mình nhưng muốn cơi nới nhà, đầu tư sản xuất cũng không được vì nằm trong vùng quy hoạch”.

Giao dễ, thu khó

Theo phản ánh của chính quyền địa phương, dự án treo quá lâu đã tác động xấu đến cuộc sống người dân, cũng như quá trình phát triển kinh tế, đô thị của địa phương. Thí dụ, cả xã Ninh Phước sẽ di dời trong nay mai để nhường đất cho các dự án công nghiệp, nhưng trước khi có chủ trương di dời, các cấp chưa tính đến định canh. Nay quỹ đất trên địa bàn còn, nhưng những nơi phù hợp cho canh tác lại bị doanh nghiệp thâu tóm.

Doanh nghiệp “găm” đất ảnh 1

Dự án KCN Ninh Thủy, sau khởi công từ năm 2004 nay
vẫn là bãi đất trống, người dân chăn thả bò. Ảnh: V.NGỌC

Hàng ngàn hộ dân đứng trước nguy cơ “trắng” đất sản xuất, thất nghiệp. Liên quan đến tiến độ các dự án của Công ty Hoàn Cầu, UBND thị xã Ninh Hòa đã nhiều lần có văn bản gửi UBND tỉnh Khánh Hòa đề nghị rà soát tiến độ thực hiện dự án, đồng thời kiến nghị nếu không thực hiện dự án, địa phương sẽ thu hồi đất.

Tuy nhiên, ông Hoàng Đình Phi, Phó Trưởng ban quản lý KKTVP, lại cho rằng hiện chưa có văn bản nào đề xuất lên UBND tỉnh thu hồi các dự án nói trên vì chủ đầu tư vẫn đang tiến hành đền bù giải phóng mặt bằng.

Trong khi đó, ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó Tổng giám đốc Công ty Hoàn Cầu Khánh Hòa, lý giải việc các dự án chậm tiến độ là do chưa thỏa thuận được giá đền bù, không có khu tái định cư cho dân bị giải tỏa, chưa có nguồn nước sạch cung cấp nước cho khu công nghiệp... Trách nhiệm này thuộc về chính quyền địa phương.

Trong 3 dự án của Hoàn Cầu, với diện tích trên 700ha có 528 trường hợp bị ảnh hưởng, nhưng đã gần 10 năm trôi qua chỉ có 206 trường hợp được thỏa thuận đền bù. Đây là các dự án đón đầu trong KKTVP. Nhưng nay, KKTVP đang ì ạch từng bước nhọc nhằn, điều này khiến các dự án Hoàn Cầu “chờ thời cơ” không chịu triển khai.

Trong khi các cơ quan chức năng còn đang đùn đẩy trách nhiệm cho nhau và dù quy hoạch có bị treo bao lâu, doanh nghiệp vẫn giữ được đất của mình, còn thiệt thòi nhất vẫn là người dân nghèo thiếu đất sản xuất.

VĂN NGỌC

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Dự án - đầu tư

Công bố dự án Vung Tau Regency

(ĐTTCO)- Công ty TNHH AllGreen Vượng Thành - Trùng Dương ký kết hợp tác chiến lược giữa chủ đầu tư với đơn vị phát triển dự án - CTCP DV BĐS Danh Khôi Việt và đơn vị quản lý vận hành công ty MOA, ngân hàng hỗ trợ dự án Agribank.

Quy hoạch - Đô thị

TPHCM: đầu tư thêm gần 1.000 xe buýt

(ĐTTCO)- UBND TP vừa duyệt danh mục dự án tham gia Đề án đầu tư xe buýt giai đoạn 2014 - 2017, gồm 970 xe buýt do 11 doanh nghiệp, hợp tác xã đầu tư.

Tư vấn

Chủ sở hữu chết, hợp đồng ủy quyền nhà chấm dứt

(ĐTTCO) - Hỏi: - Cách đây hơn 10 năm, trước khi qua đời, cha tôi có làm giấy ủy quyền nhà cho mẹ. Trong quá trình ở và làm ăn cùng với mẹ, người em trai của tôi đã sang tên ngôi nhà trên. Xin hỏi, mẹ tôi có được hưởng gì đối với căn nhà và số tài sản cùng làm ăn với em tôi trong hơn 10 năm hay không?