Đất có trước khi lấy vợ, được một mình đi bán?

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi có thửa đất, được cấp sổ đỏ năm 2012. Năm 2014, tôi lấy vợ. Xin hỏi, nay tôi muốn đi công chứng bán đất có cần có ý kiến của vợ tôi không hay chỉ cần mình tôi đi công chứng là đủ?
Dương Minh Tâm (Củ Chi, TPHCM)
Trả lời: - Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định về tài sản riêng của vợ, chồng gồm: tài sản mà mỗi người có được trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng hoặc tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân.

Tại Khoản 1, Khoản 4 Điều 44 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định: vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình... Trong trường hợp vợ, chồng có tài sản riêng mà hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng đó là nguồn sống duy nhất của gia đình, việc định đoạt tài sản này phải có sự đồng ý của chồng, vợ.

Trường hợp của bạn, sổ đỏ đất được cấp trước khi bạn kết hôn nên thửa đất là tài sản riêng của bạn. Khi đi giao dịch, bạn cần xuất trình giấy chứng nhận kết hôn để chứng minh việc kết hôn là sau thời điểm có tài sản. Riêng trường hợp hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng đó là nguồn sống duy nhất của gia đình, việc định đoạt tài sản này phải có sự đồng ý của vợ.

Xin lưu ý thêm, trường hợp đất làm nhà ở có xây dựng nhà trong thời kỳ hôn nhân vẫn phải có ý kiến của vợ bạn trong các giao dịch.

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

Người dân khó có thể làm thủ tục tách thửa

Người dân khó có thể làm thủ tục tách thửa

(ĐTTCO) - Quyết định 60/2017 của UBND TPHCM quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đã có hiệu lực từ ngày 1-1-2018, nhưng đến nay qua hơn 1 năm, người dân vẫn khó có thể làm thủ tục tách thửa, vì văn bản hướng dẫn của các sở/ngành thiếu thực tế. 

Dự án - đầu tư

Quy hoạch - Đô thị

Tư vấn

Người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam như thế nào?

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tôi là người Hàn Quốc, đang làm việc và sinh sống ở Việt Nam. Tôi muốn có 1 căn nhà tại Việt Nam để tiện cho công việc và cuộc sống. Xin hỏi, tôi có thể sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua những hình thức nào?

BÁO XUÂN KỶ HỢI 2019