Chậm giao nhà bồi thường gần 6 tỷ đồng

Vụ tranh chấp “siêu căn hộ” tại dự án Léman

Đến lượt ca sĩ Thu Minh lên tiếng

(ĐTTCO)- Sáng nay, 7-4, ca sĩ Thu Minh cũng tổ chức gặp gỡ báo chí lên tiếng về vụ tranh chấp hợp đồng mua nhà tại dư án trên, do C.T Phương Nam (thành viên của C.T Group) làm chủ đầu tư.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, theo điều khoản hợp đồng phía C.T Phương Nam đã ký với ca sĩ Thu Minh: “Trong trường hợp chậm bàn giao nhà, chủ đầu tư phải bồi thường cho bên mua 20% giá trị căn hộ”. Cũng căn cứ vào hợp đồng mua bán nhà giữa hai bên, giá trị 2 căn hộ mà Thu Minh mua là 63 tỷ đồng.

Như vậy tổng số tiền phía C.T Phương Nam phải trả cho ca sĩ Thu Minh lên đến hơn 12 tỷ đồng. Giải thích về điều khoản này, đại diện C.T Phương Nam cho biết, đây là lỗi của nhân viên soạn hợp đồng, thay vì 20% trên số tiền khách hàng đã đóng thì thành 20% giá trị hợp đồng. Còn số tiền bồi thường 5,7 tỷ đồng không dựa vào các điều khoản hợp đồng mà 2 bên tự thương lượng.

Trong lúc vụ việc vẫn chưa ngã ngũ, ngày 5-6 C.T Phương Nam phát đi thông cáo: “Thu Minh đã nhận đủ tiền gốc và lãi trong năm 2015 và không còn liên quan đến căn hộ này nữa, nhưng đến nay Thu Minh lại giật tít trên facebook “Giấc mơ về căn nhà mơ ước tại dự án Léman đáng nhẽ phải trở thành hiện thực”, gây ngộ nhận cho công chúng, thiếu trung thực. Do đó công ty sẽ khởi kiện ra Tòa án Nhân dân quận 3 về việc cố tình gây thiệt hại cho hoạt động kinh doanh của công ty”.

 Otto, chồng ca sĩ Thu Minh, bắt đầu cuộc họp báo cho biết gia đình rất ngạc nhiên khi sử dụng trang facebook để thể hiện trạng thái cá nhân. Cách đây đúng 1 năm gia đình cứ nghĩ rằng sẽ được nhận nhà, nhưng đến nay vẫn không thấy gì nên ca sĩ Thu Minh đã thể hiện tâm trạng bức xúc của mình trên facebook.

"Hiện nay chúng tôi cũng đang tham gia thực hiện thủ tục kiện chủ đầu tư dự án vì đã vi phạm nội dung hợp đồng. Chúng tôi chưa hề đề cập bất kì một chi tiết nào trong hợp đồng để PR hay quảng cáo cho chúng tôi", ông Otto nói.

Biên bản làm việc của giữa Vợ chồng Thu Minh và Công ty CT Phương Nam ngày 24/11/2015 đã đi đến thỏa thuận 2 điều khoản sau:

Thứ nhất, công ty CT Phương Nam đồng ý sẽ trả lại số tiền khách hàng đã thanh toán mua nhà là 2 tỷ đồng cộng với tiền lãi 2,5 triệu đồng. Chủ đầu tư sẽ thanh toàn khoản tiền này cho ca sĩ Thu Minh chậm nhất vào ngày 30/11/2015.

 Thứ hai, các bên cũng đã xác định số tiền phạt mà C.T Phương Nam phải trả cho Thu Minh là 5,7 tỷ đồng. Chủ đầu tư sẽ thanh toàn khoản tiền này cho ca sĩ Thu Minh chậm nhất vào ngày 31/1/2016.

Khi báo chí trao đổi, hiện có nhiều khách hàng đã nhận được tiền bồi thường vi phạm hợp đồng Giải thích về con số 5,7 tỷ đồng, ông Otto khẳng định: "Nếu chỉ trả tiền lãi là 2,5 triệu đồng cho việc vi phạm các cam kết thì thật là có lợi cho chủ đầu tư. Hợp đồng của chúng tôi được ký kết dựa trên một nguyên tắc khác, theo đó nếu bên nào vi phạm nội dung hợp đồng thì chịu phạt 20% tổng giá trị hợp đồng".

Điều này có nghĩa, giá trị hợp đồng 2 căn hộ là 63 tỷ đồng (chưa bao gồm 10% thuế VAT), như vậy số tiền bồi thường là 12,6 tỷ đồng cho 20%. Tuy nhiên, dựa trên cơ sở thông cảm, chia sẻ lẫn nhau nên mỗi bên sẽ chịu mức bồi thương là 50%, như vậy chúng tôi đòi C.T Phương Nam bồi thường 5,7 tỷ là hợp lý.

Theo ca sĩ Thu Minh, nhưng đến ngày 5/2/2015 C.T Phương Nam đã bất ngờ chuyển vào tài khoản của ca sĩ Thu Minh một cách đột ngột số tiền 1 tỷ đồng mà không hề giải thích gì về về việc hoàn tất các nghĩa vụ còn lại của chủ đầu tư như đã cam kết. Như vậy, các bên cẫn chưa tiến hành việc ký kết bản thanh lý hợp đồng, nên việc C.T Phương Nam cho rằng ca sĩ Thu Minh không còn liên quan đến hai căn hộ trên là hoàn toàn không đúng.

Ca sĩ Thu Minh, bổ sung thêm: "Có nhiều lần chúng tôi trao đổi với chủ đầu tư, bên bán nhà về thời hạn giao nhà, đổi lại chỉ nhận được những sự vuốt ve và lời hẹn. Bên bán nhà hứa rất nhiều nhưng vẫn không thực hiện được lời hứa".

Về thắc mắc có một hợp đồng ngầm nào không bên cạnh hợp đồng mua bán nhà thông thường, phía gia đình Thu Minh trả lời rằng: "Chúng tôi không bao giờ ký kết bất kỳ một hợp đồng nào với C.T Group về chiến lược PR, quảng bá dự án thông qua hợp đồng mua nhà tại dự án này. Ca sĩ Thu Minh khẳng định rằng, chưa hề được nhận được một đồng nào từ chủ đầu tư cho việc PR. Việc mua nhà được giảm giá nhiều theo phụ lục hợp đồng là do chúng tôi muốn một số hàng mục trang trí nội thất, mở rộng không gian do chính gia đình thực hiện, chứ không theo thiết kế của chủ đầu tư đưa ra ban đầu".

"Nếu mua cả 2 căn penhouse như vậy thì việc được giảm giá bán là điều dễ hiểu", ông Otto khẳng định thêm. Ca sĩ Thu Minh khẳng định: "Nếu ai có trong tay một hợp đồng, thỏa thuận hay cam kết việc PR cho dự án này thì tôi sẽ tặng ngay số tiền này cho người đấy".

Về tính pháp lý của dự án, ông Otto cho biết gia đình chỉ là những người mua đơn thuần nên khi ký hợp đồng mua nhà không có thời gian xem xét tính pháp lý của dự án hay hợp đồng như thế nào. Ban đầu gia đình chỉ biết rằng với một dự án "khủng" nằm ngay trung tâm thành phố như vậy thì dĩ nhiên đã hoàn thành đủ mọi thủ tục cần thiết để xây dựng.

Bình Minh