Bất động sản du lịch Vũng Tàu lên ngôi

(ĐTTCO) - Theo thống kê của Sở VH-TT-DL tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, trong 8 tháng đầu năm 2015, du khách đến du lịch, lưu trú qua đêm tại Vũng Tàu lên đến hơn 10 triệu lượt người, tăng gần 30% so với cùng kỳ.

Lý giải sự tăng trưởng đột biến này, nhiều chuyên gia cho biết ngoài là điểm đến hấp dẫn thì thời gian từ TPHCM đi Vũng Tàu rút ngắn hơn 50% sau khi đường cao tốc TPHCM- Long Thành- Dầu Giây đưa vào sử dụng, đặc biệt không còn khái niệm “kẹt xe”. Nhiều du khách từ các tỉnh ĐBSCL, Tây Ninh cũng kéo về Vũng Tàu du lịch, nghỉ dưỡng vào dịp lễ, cuối tuần.

Thiếu hụt chỗ lưu trú, nghỉ dưỡng

 Du lịch Vũng Tàu gắn liền với thương hiệu biển với vị trí địa lí biển bao quanh bờ biển thoai thoải cát vàng, một vị trí thích hợp cho du lịch và nghỉ dưỡng. Tuy nhiên với tốc độ phát triển du lịch trong thời gian gần đây nhu cầu lưu trú của khách tăng vọt, trong khi đó người cung dường như không tăng đáng kể. Ngoài một số nhà nghỉ cỡ nhỏ thì hiện nay Vũng Tàu có khoảng 170 khách sạn 3 sao trở lên, trong đó chủ yếu tập trung ở Bãi Sau với 69 khách sạn, đặc biệt mới chỉ có hai khách sạn đạt chuẩn 5 sao là Khách sạn Imperial với 144 phòng, diện tích mỗi phòng từ 40m2 đến 270m2. Kế đến là Khu nghỉ dưỡng Lan Rừng.

Ở phân khúc căn hộ chung cư bắt đầu phát triển từ cuối năm 2009 và bắt đầu sôi động. Tuy nhiên cùng với thị trường bất động sản toàn quốc đóng băng thì Vũng Tàu cũng không khỏi cảnh ế ẩm. Mặc dù vậy đây là lúc lên ngôi của phân khúc cho thuê các căn hộ.

Bởi vì ngoài yếu tố du lịch, Vũng Tàu là nơi thu hút nhiều chuyên gia nước ngoài đến làm việc, nhất là trong lĩnh vực dầu khí. Hàng loạt dự án đã được đưa vào khai thác, như Chung cư 242 Nguyễn Hữu Cảnh, Căn hộ chung cư Dầu khí số 2 Nguyễn Hữu Cảnh, Căn hộ chung cư Seaview, Căn hộ chung cư Lakedsie,  HODECO Plaza, Căn hộ Sài Gòn Res…

Giá thuê các căn hộ chung cư tại Vũng Tàu giao động từ 8-10 triệu đồng (từ 1-2 phòn ngủ), cá biệt có căn hộ cho thuê lên đến 20 triệu/tháng (3 phòng ngủ) như căn hộ Thủy Tiên…

 Chính vì lượng khách đến Vũng Tàu nghỉ dưỡng và làm việc tăng nhanh trong thời gian qua nên cung không đủ cầu, những ngày cuối tuần hầu như các khách hàng đều “cháy phòng”, căn hộ dịch vụ trong thời gian qua cũng không đáp ứng được thị trường.

 Doanh nghiệp nắm bắt cơ hội

 CTCP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh (Hung Thinh Corp) được biết đến như một đơn vị thành công với nhiều thương vụ M&A. Không chỉ tập trung phát triển dự án tại TP.HCM và một số tỉnh miền Trung, mới đây Hung Thinh Corp đã lựa chọn Vũng Tàu là nơi để tiếp tục mở rộng hoạt động kinh doanh.

Sau sự thẩm định kỹ lưỡng, Hung Thinh Corp đã chính thức hợp tác cùng Công ty CP Xây dựng & Phát triển Đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (UDEC) để phát triển dự án Vung Tau Melody. Trong những năm gần đây, nền kinh tế của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã đạt tốc độ tăng trưởng cao, đặc biệt dịch vụ lưu trú và dịch vụ du lịch lữ hành phát triển khá nóng. Với hệ thống giao thông đường bộ thuận lợi, Vũng Tàu đã trở thành điểm đến vô cùng quen thuộc của người dân các tỉnh miền Đông Nam Bộ vào dịp lễ hoặc những kỳ nghỉ cuối tuần.

Đặc biệt, từ khi tuyến Quốc lộ 51 được nâng cấp và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đưa vào sử dụng thì từ TP.HCM đến TP.Vũng Tàu bằng ô tô chỉ mất 1 giờ 30 phút, thay vì 3–4 giờ như trước đây và khái niệm kẹt xe hầu như cũng không còn nữa.

 Nhấn mạnh việc lựa chọn thị trường Vũng Tàu là điểm đến tiếp theo để phát triển dự án, ông Nguyễn Văn Cường – P.TGĐ Thường trực Hung Thinh Corp chia sẻ: “Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sở hữu nhiều lợi thế quan trọng để phát triển. Với quy mô 140,1 km² thì quỹ đất có vị trí đẹp tại TP.Vũng Tàu hiện nay còn khá hiếm. Đồng thời, do ảnh hưởng từ sự trầm lắng của thị trường bất động sản những năm qua nên Vũng Tàu chưa được khai thác đúng tiềm năng, điều này khiến lượng cung căn hộ không nhiều. Đây là lợi thế để dự án Vung Tau Melody có cơ hội thu hút đông đảo khách hàng đang “khát” căn hộ bên biển.”

Ông Nguyễn Văn Cường phân tích thêm, ngoài biệt thự, đất nền thì căn hộ tại Vũng Tàu đang trở thành xu hướng lựa chọn của những gia đình có nhu cầu sở hữu một ngôi nhà thứ hai. Bên cạnh mục đích nghỉ ngơi vào dịp cuối tuần, với giá trị đầu tư vừa phải, chủ nhân của Vung Tau Melody còn có thể kinh doanh hiệu quả khi cho khách du lịch hoặc các chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại Vũng Tàu thuê lại.

 Bất động sản du lịch Vũng Tàu lên ngôi ảnh 1

Dự án đang được triển khai .

Vung Tau Melody tọa lạc ngay góc hai mặt tiền đường Võ Thị Sáu và Hoàng Hoa Thám, kề bên là Hồ Bàu Sen rộng hơn 18ha. Dự án cách biển Bãi Sau chỉ 2 phút đi bộ và dễ dàng tiếp cận: bến tàu cánh ngầm, TTTM Imperial Plaza, siêu thị Lotte Mart, siêu thị Co.op Mart, siêu thị điện máy Nguyễn Kim, chợ Vũng Tàu, bến xe, bệnh viện, Quảng trường Bãi Sau, Công viên Bãi Trước, các danh lam thắng cảnh nổi tiếng…Vung Tau Melody gồm 26 tầng (05 tầng thương mại và 21 tầng căn hộ), tổng số 840 căn hộ, diện tích đa dạng từ 48,94 m2 – 108,08 m2. Với thiết kế trẻ trung, thoáng mát, từng không gian sống tại Vung Tau Melody luôn tràn ngập thiên nhiên của miền biển.

  Dự kiến, Hung Thinh Corp sẽ tổ chức lễ khai trương căn hộ mẫu vào ngày 12/9/2015 ngay tại dự án. Khách hàng có thể dễ dàng sở hữu Vung Tau Melody với mức giá

chỉ từ 839 triệu/căn cùng nhiều chương trình hấp dẫn khác. Đặc biệt Hung Thinh Corp cam kết cho thuê lại trong hai năm với giá tối thiểu 6 triệu/tháng.

Đỗ Trà Giang

Các tin, bài viết khác

Đọc nhiều nhất

TPHCM thêm 3 dự án được điều chỉnh giá đất

TPHCM thêm 3 dự án được điều chỉnh giá đất

(ĐTTCO)-UBND TP đã phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ trong dự án đầu tư xây dựng công trình nâng cấp, mở rộng đường Đoàn Nguyễn Tuấn, xã Tân Quý Tây, huyện Bình Chánh.

Dự án - đầu tư

Khách hàng săn dự án mặt tiền

(ĐTTCO) - Với hàng loạt dự án căn hộ bung ra đã dẫn đến cuộc cạnh tranh khốc liệt. Do vậy khu vực, vị trí từng căn hộ luôn là lợi thế cạnh tranh, trong đó các dự án mặt tiền đường lớn đang là sự lựa chọn của nhà đầu tư.

Quy hoạch - Đô thị

Tư vấn

Tranh chấp đất có giấy chứng nhận sang nhượng

(ĐTTCO) - Hỏi: - Tháng 2-2008, tôi đã gửi đơn kiện ông Trần Minh H xâm chiếm đất. UBND huyện đã ra quyết định giải quyết tranh chấp. Do ông H không đồng ý nên hồ sơ được chuyển lên UBND tỉnh. Thay vì giải quyết tiếp, UBND tỉnh đã chỉ đạo UBND huyện thu hồi quyết định đã ban hành với lý do ông H có giấy chứng nhận sang đất. Xin hỏi, bây giờ tôi phải làm sao?