Những năm qua, mặt bằng giá nhà đất gia tăng nhanh đã thu hút giới đầu tư khắp nơi đổ vốn vào để kiếm lời. Giá đất, nhà chung cư tăng theo tốc độ “phi mã”. Điều nghịch lý, giá nhà đất ở Việt Nam đang “vi vu” trên đỉnh của thế giới, nhưng thu nhập trung bình của người dân vẫn ở nhóm rất thấp trên thế giới.
Cái giá của sự phát triển quá nhanh và lệch của thị trường bất động sản là những dãy phố, khu chung cư cao tầng bị bỏ hoang, không có người mua, thuê. Và dù từ năm ngoái tới nay, giá bất động sản đã được giảm 20-30%, thậm chí hơn 50% nhưng vẫn vắng khách mua.
Thực trạng này đòi hỏi phải có giải pháp can thiệp để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển đồng bộ với đa dạng các loại nhà ở để bán và cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường và điều kiện thu nhập của các tầng lớp dân cư; phá bỏ nghịch lý, đưa thị trường bất động sản vận hành theo hướng cung - cầu thật, giá cả thật.
Dự án đảo Kim Cương có vị trí rất đẹp nhưng không dễ tìm được khách hàng. |
Khu dự án biệt thự (quận 2) đã hoàn thiện | Nhiều dự án đường Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn |
Khu phố môi giới bất động sản (quận 2) một thời sôi động nay "cửa đóng then cài". |
Khu dự án "treo" phường Tân Thới Nhất, quận 12, TPHCM |
Dự án Hoàng Anh Gia Lai (Nhà Bè) đang trong giai đoạn hoàn thiện đã phải "tiến thoái |